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WohnglĂĽck-ID: WGL-123850
Objekt-Nr.: 252854
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
9.500 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
199.900 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Schnaittach liegt nordöstlich von Nürnberg in Mittelfranken und Gehört zum Landkreis 'Nürnberger Land'. Mit seinen ca. 8600 Einwohnern verfügt es über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die westlich über der Stadt gelegene, eindrucksvolle Festung Rothenberg markiert den Beginn der Frankenalb mit seinen Wunderschönen Tälern und Wegen. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren, Wandern und Mountainbiken ein.
Die Bundesautobahnen A9, A3 und A6 sind nicht weit entfernt. Zur A9 Berlin - NĂĽrnberg - MĂĽnchen gibt es eine eigene Autobahnausfahrt ĂĽber welche die gesamte Metropolregion NĂĽrnberg bequem erreichbar ist.
Zudem fĂĽhrt die Bahnlinie Neunkirchen-Simmelsdorf direkt an Schnaittach vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die offen geschnittene und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss eines modernen, in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Zentraler Lage in Schnaittach.
Das Gebäude mit 2 Stockwerken plus Dach und verfügt über moderne Energiespartechnik. Die Baumaßnahme steht kurz vor dem Abschluss.
Der gelungene Schnitt, die moderne Fassadengestaltung mit großen Fensterfronten, der zur Wohnung gehörende Garten sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Sollten Sie den Blick aufs Wasser schätzen, befindet sich keine Minute von Ihrer Haustür entfernt der Bürgerweiher welcher zum entspannen oder spielen mit Kindern auf dem angeschlossenen Spielplatz einlädt. Ein eigener Spielplatz ist selbstverständlich zusätzlich vorhanden.
Zur Grundausstattung gehören u.a. hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Markenartikel von Grohe und Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung wird Ihnen umgehend nach Kontaktaufnahme zur VerfĂĽgung gestellt.
Zukunftssicher:
Das Gebäude wird über eine Luft/Wasser/Wärmepumpe versorgt und ist damit unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst u. a. Markenartikel von Grohe sowie Villeroy & Boch, Videosprechanlage,
sowie Parkett uvm.
Die Visualisierung dient der Veranschaulichung. Es handelt sich hierbei um Beispielhafte Ausstattung und Möblierungsvorschläge. Die Bilder enthalten Ausstattungen wie z.B. Zäune, Sträucher Möbel usw. die nicht im Festpreis enthalten sind! Die Darstellungen sind nicht Maßstabsgetreu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
199.900 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer