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  • Hausfront
  • EG Flur
  • EG K√ľche
  • EG Wohnzimmer
  • Treppe
  • OG Bad
  • OG Bad
  • OG Kind
  • OG Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Erdgescho√ü
  • Obergescho√ü
Wohngl√ľck-ID: WGL-123809
Objekt-Nr.: FALC-FPa-29955
212 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
23 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1984
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
225.000 ‚ā¨
Keine
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
07.03.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
153,24 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Selm mit ca. 27.000 Einwohnern geh√∂rt zum Regierungsbezirk Arnsberg und seit 1975 zum Kreis Unna. Die Stadt Selm liegt im √§u√üersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im M√ľnsterland am nord√∂stlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut f√ľr Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche aus dem 11. Jahrhundert in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche im Stadtteil Bork mit dem f√ľr Westfalen ungew√∂hnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte inner√∂rtliche Anziehungspunkte dar. F√ľr das M√ľnsterland recht ausgedehnte Waldbest√§nde tragen den W√ľnschen der naturliebenden Einwohner Rechnung. Ideale Bedingungen f√ľr Fahrradausfl√ľgler, ein breitgef√§chertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben machen die Stadt als Wohnstandort attraktiv. Dazu tr√§gt auch das vielf√§ltige Einzelhandelsangebot bei. Als weitere Ausflugsziele in der n√§heren Umgebung sind noch die Schl√∂sser Nordkirchen und Cappenberg zu erreichen. (Quelle: Homepage der Stadt Selm)
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstra√üe in der N√§he zur neuen Selmer Mitte. Kinderg√§rten und Kindertagesstatten sind in der n√§heren Umgebung. Die √∂rtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Sekundarschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen drei Stadtteilen gepr√§gt. Viele Lebensmittelgesch√§fte und weitere Fachgesch√§fte sind fu√ül√§ufig zu erreichen. Die Anbungdung mit dem √ĖPNV ist √ľber verschiedene Busverbindungen nach L√ľdinghausen, L√ľnen, Werne, Nordkirchen, Olfen sowie einen Bahnhof f√ľr den Bahnverkehr gew√§hrleistet. Mit dem PKW sind Sie schnell √ľber die B236 in L√ľnen und weiteren Nachbarst√§dten.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Stra√üe mitten in Selm steht dieses frisch renovierte 1-Familienhaus mit vielen M√∂glichkeiten f√ľr Ihre Familie bereit!
Die helle Diele hei√üt Sie willkommen! Von ihr aus gelangen Sie in die K√ľche, in das Wohnzimmer und zur Treppe nach oben. Alle R√§ume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die ebenfalls neu eingebauten Zimmert√ľren versprechen ein modernes Design. Die im vorderen Bereich befindende K√ľche ist durch ihren Grundriss optimal f√ľr eine Einbauk√ľche geplant. Das sehr gro√üz√ľgige Wohnzimmer wird durch das Fenster hervorragend mit Licht versorgt. √úber die Treppe, die sich im hinteren Bereich befindet, gelangen Sie in die erste Etage.
Hier im 1. Obergeschoss ist das modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Sanit√§rm√∂beln ausgestattet, ebenso sind die Armaturen von bester Qualit√§t. Die ebenerdige Dusche bietet einen hohen Komfort und die wei√üen Boden- und Wandfliesen runden das moderne Bild ab! Durch den guten Grundriss im Schlafzimmer und im Kinderzimmer k√∂nnen Sie hier Ihre Einrichtungsw√ľnsche hervorragend verwirklichen. Der Spitzboden dient Ihnen als Lagerraum.
Dieses Haus ist als Wohneigentum verbunden mit dem Nachbarhaus. Beide H√§user teilen sich die neue Brennwert-Gasheizung, einen Zugang zum Garten mit der windgesch√ľtzten Terrasse und Grill, perfekt f√ľr Grillabende und Sommerpartys. Zudem steht jedem Haus noch ein Raum f√ľr Gartenm√∂bel zur Verf√ľgung. Dieses Haus mit Garten ist perfekt f√ľr Familien und Gartenliebhaber.
Ihre Autos finden ausreichend Stellfl√§che, da es eine eigene Garage am Haus gibt. In der langen Auffahrt finden bei Bedarf zwei weitere Autos Platz. Das Haus steht f√ľr Sie direkt zum Einzug bereit!

Ausstattung

Keine zus√§tzliche K√§uferprovision! Die Haus ist frei und kann sofort √ľbernommen werden!

  • Vollst√§ndig renoviert
  • Neue Niedrigbrennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Neues Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Neue Zimmert√ľren
  • Neuer Bodenbelag
  • Neue, wei√ü gestrichene Tapeten
  • Zugang in den eigenen Garten
  • Terrasse mit Grill, Raum f√ľr Gartenm√∂bel
  • Fahrradraum
  • Garage am Haus

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir die andere Haushälfte ebenfalls zum Verkauf anbieten.

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach dem eignen Haus? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerf√ľllung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr. Die Wohnfl√§che ist nach DIN 277 berechnet worden.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dortmund

Anbieter

FALC Immobilien
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
225.000 ‚ā¨
Kaufpreis
101,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer