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  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-123808
Objekt-Nr.: 252838
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1955
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Keller

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Kosten

Kaufpreis
185.000 ‚ā¨
50 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung

Lagebeschreibung

Lage
Diese Wohnung pr√§sentiert sich Ihnen in einer absoluten Top-Lage von Essen-Huttrop s√ľdlich der A40 n√§he S√ľdostfirtelR√ľttenscheid.
Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 3 Minuten an der Auffahrt zur A40 (Richtung Dortmund/Bochum und Duisburg und in wenigen Minuten Richtung D√ľsseldorf / K√∂ln), sowie mitten in der Essener Innenstadt mit Gro√üst√§dtischem Innenstadtleben und dem Essener Hbf.
In direkter Umgebung (ca. 5 Gehminuten) befinden sich auch eine Bushaltestelle, sowie mehrere Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs. Trotz der sehr zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und ordentlichen Seitenstra√üe. Eine Auswahl an Kinderg√§rten, Grund,- und weiterf√ľhrenden Schulen, sowie die Universit√§t Essen/Duisburg sind in der Umgebung der Immobilie sind schnellerreichbar. Den Baldeneysee mit seiner waldreichen Umgebung, Parks, vielen Freizeitattraktionen, die Flaniermeite RUE,
und zahlreichen Spazierwegen sind in der N√§he. Den Flughafen D√ľsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Provosionsfrei EG-Wohnung mit 4 Zimmer Kauf oder Anzahlung und Ratenbasis
Ruhig und zentral gelegen als Kapitalanlage in Essen-Huttrop nahe S√ľdostfirtel / R√ľttenscheid
Zustand gut vermietet Kaltmiete seit 1.11.2021 550 ‚ā¨ je Monat
Straße Blumenthalstraße 9, PLZ 45138 Essen
Etage EG, Wohnfläche ca. 73 QM
Anzahl Zimmer 4, Anzahl Schlafzimmer 2, Anzahl Badezimmer 1
EG im Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen
Kaufpreis 185.000,00 ‚ā¨
oder mit Anzahlung von 55.000 ‚ā¨ auf Raten zu
680 ‚ā¨ je Monat (ca. 4,5 % Zinsen √ľber 25 Jahre)
Baujahr 1955
Heizung Gastherme BJ. 2015
Nicht umlagef√§hige Kosten 601 ‚ā¨ = ca. 50 ‚ā¨ je Monat
Instandhaltungsr√ľcklage 312 ‚ā¨ = ca. 26 ‚ā¨ je Monat
Beschreibung
√úber wenige Treppenstufen gelangen Sie von der Hauseingangst√ľr Mehrfamilienhauses mit 5
Etagen und Insgesamt 1.237 QM Nutzfläche zu der im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung.
Von der Wohnungseingangst√ľr aus betreten Sie die Diele. Direkt auf der linken Seite befindet sich das
Schlafzimmer, mit angeschlossenem Abstell- / Hobbyraum.
Geradeaus ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auf der rechten Seite befinden sich
ein weiteres Zimmer, welches als B√ľro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die K√ľche, welche vom Wohnbereich abgetrennt ist. In der K√ľche
befindet sich auch Platz f√ľr den Essbereich.
Den Hausbewohnern steht im Keller ein Trockner zur Verf√ľgung au√üerdem finden Sie hier auch einen zur
Wohnung zugehörigen Kellerraum.
Ab 01.12.21 ist die Wohnung f√ľr 550 ‚ā¨ (Kaltmiete) vermietet.
Das Hausgeld betr√§gt 76 ‚ā¨.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte eine Anfrage.
Das Exposé (inkl. Adresse) erhalten Sie automatisiert nach dem Versenden der Anfrage.
Vor der Besichtigung senden Sie mir bitte eine allgemeine Finanzierungsbestätigung zu.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
185.000 ‚ā¨
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer