Lagebeschreibung

Selm mit ca. 27.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und seit 1975 zum Kreis Unna. Die Stadt Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im Münsterland am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche aus dem 11. Jahrhundert in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche im Stadtteil Bork mit dem für Westfalen ungewöhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte innerörtliche Anziehungspunkte dar. Für das Münsterland recht ausgedehnte Waldbestände tragen den Wünschen der naturliebenden Einwohner Rechnung. Ideale Bedingungen für Fahrradausflügler, ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben machen die Stadt als Wohnstandort attraktiv. Dazu trägt auch das vielfältige Einzelhandelsangebot bei. Als weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind noch die Schlösser Nordkirchen und Cappenberg zu erreichen. (Quelle: Homepage der Stadt Selm)
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe zur neuen Selmer Mitte. Kindergärten und Kindertagesstatten sind in der näheren Umgebung. Die örtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Sekundarschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen drei Stadtteilen geprägt. Viele Lebensmittelgeschäfte und weitere Fachgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem ÖPNV ist über verschiedene Busverbindungen nach Lüdinghausen, Lünen, Werne, Nordkirchen, Olfen sowie einen Bahnhof für den Bahnverkehr gewährleistet. Mit dem PKW sind Sie schnell über die B236 in Lünen und weiteren Nachbarstädten.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße mitten in Selm steht dieses frisch renovierte 1-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten für Ihre Familie bereit!
Die großzügig gestaltete helle Diele heißt Sie willkommen! Von ihr aus gelangen Sie in die Küche, in das Bad und in das Wohnzimmer. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die ebenfalls neu eingebauten Zimmertüren versprechen ein modernes Design. Die im vorderen Bereich befindende Küche ist durch ihren Grundriss optimal für eine Einbauküche geplant und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit, z.B. für das „kleine Frühstück“ am Morgen. Das große Wohnzimmer wird durch die vorhandenen zwei großen Fenster hervorragend mit Licht versorgt, nachmittags durch die Abendsonne in einen warmen Ton getaucht. Das nach hinten liegende Badezimmer ist mit modernen, hochwertigen Sanitärmöbeln ausgestattet, ebenso sind die Armaturen von bester Qualität. Die ebenerdige Dusche bietet einen hohen Komfort und die weißen Boden- und Wandfliesen runden das moderne Bild ab! Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage.
Hier im 1. Obergeschoss ist ein mit über 23 qm sehr großes Schlafzimmer. Durch den guten Grundriss können Sie hier Ihre Einrichtungswünsche hervorragend verwirklichen. Für Ihr Kind gibt es im Dachgeschoß das neu ausgebaute Studio, das alle Herzen höher schlagen lässt. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit, ein Home-Arbeitsplatz einzurichten. Der gedämmte Spitzboden dient Ihnen als Ausbaureserve oder als Lagerraum.
Dieses Haus ist als Wohneigentum verbunden mit dem Nachbarhaus. Beide Häuser teilen sich die neue Brennwert-Gaszentralheizung, einen gemeinsamen Zugang zum Garten mit der windgeschützten Terrasse und Grill, perfekt für Grillabende und Sommerpartys. Zudem steht jedem Haus noch ein Raum für Gartenmöbel zur Verfügung. Dieses Haus mit Garten ist perfekt für Familien und Gartenliebhaber.
Ihre Autos finden ausreichend Stellfläche, da es eine eigene Garage am Haus gibt. In der langen Auffahrt finden bei Bedarf zwei weitere Autos Platz. Das Haus steht für Sie direkt zum Einzug bereit!

Ausstattung

Keine zusätzliche Käuferprovision! Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden!

• Frisch renoviert
• Neue Niedrigbrennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• Neues Bad mit ebenerdiger Dusche
• Neue Zimmertüren
• Neuer Bodenbelag
• Neue, weiß gestrichene Tapeten
• Zugang in den eigenen Garten
• Terrasse mit Grill, Raum für Gartenmöbel
• Fahrradraum
• Garage am Haus

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir die andere Haushälfte ebenfalls zum Verkauf anbieten. Hier können Ihre Freunde oder Verwandte gleich mit einziehen.

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach dem eignen Haus? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN 277.
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FALC Immobilien Dortmund