• 31127780-3407-48f3-bb71-2b447be8052f.jpg
  • Hausfront
  • EG Flur
  • EG K├╝che
  • EG Bad
  • EG Wohnzimmer
  • OG Kinderzimmer
  • OG Kinderzimmer
  • DG Schlafzimmer
  • DG B├╝ro
  • DG Treppe
  • Terrasse
  • Garten
  • Erdgescho├č
  • Obergescho├č
  • Dachgescho├č
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123798
Objekt-Nr.: FALC-FPa-29954
240 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
22 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1984
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
245.000 ÔéČ
keine zus├Ątzliche Au├čenprovision
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
07.03.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
153,24 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Selm mit ca. 27.000 Einwohnern geh├Ârt zum Regierungsbezirk Arnsberg und seit 1975 zum Kreis Unna. Die Stadt Selm liegt im ├Ąu├čersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im M├╝nsterland am nord├Âstlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut f├╝r Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche aus dem 11. Jahrhundert in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche im Stadtteil Bork mit dem f├╝r Westfalen ungew├Âhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte inner├Ârtliche Anziehungspunkte dar. F├╝r das M├╝nsterland recht ausgedehnte Waldbest├Ąnde tragen den W├╝nschen der naturliebenden Einwohner Rechnung. Ideale Bedingungen f├╝r Fahrradausfl├╝gler, ein breitgef├Ąchertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben machen die Stadt als Wohnstandort attraktiv. Dazu tr├Ągt auch das vielf├Ąltige Einzelhandelsangebot bei. Als weitere Ausflugsziele in der n├Ąheren Umgebung sind noch die Schl├Âsser Nordkirchen und Cappenberg zu erreichen. (Quelle: Homepage der Stadt Selm)
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstra├če in der N├Ąhe zur neuen Selmer Mitte. Kinderg├Ąrten und Kindertagesstatten sind in der n├Ąheren Umgebung. Die ├Ârtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Sekundarschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen drei Stadtteilen gepr├Ągt. Viele Lebensmittelgesch├Ąfte und weitere Fachgesch├Ąfte sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem ├ľPNV ist ├╝ber verschiedene Busverbindungen nach L├╝dinghausen, L├╝nen, Werne, Nordkirchen, Olfen sowie einen Bahnhof f├╝r den Bahnverkehr gew├Ąhrleistet. Mit dem PKW sind Sie schnell ├╝ber die B236 in L├╝nen und weiteren Nachbarst├Ądten.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Stra├če mitten in Selm steht dieses frisch renovierte 1-Familienhaus mit vielen M├Âglichkeiten f├╝r Ihre Familie bereit!
Die gro├čz├╝gig gestaltete helle Diele hei├čt Sie willkommen! Von ihr aus gelangen Sie in die K├╝che, in das Bad und in das Wohnzimmer. Alle R├Ąume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die ebenfalls neu eingebauten Zimmert├╝ren versprechen ein modernes Design. Die im vorderen Bereich befindende K├╝che ist durch ihren Grundriss optimal f├╝r eine Einbauk├╝che geplant und bietet Platz f├╝r eine Sitzgelegenheit, z.B. f├╝r das ÔÇ×kleine Fr├╝hst├╝ckÔÇť am Morgen. Das gro├če Wohnzimmer wird durch die vorhandenen zwei gro├čen Fenster hervorragend mit Licht versorgt, nachmittags durch die Abendsonne in einen warmen Ton getaucht. Das nach hinten liegende Badezimmer ist mit modernen, hochwertigen Sanit├Ąrm├Âbeln ausgestattet, ebenso sind die Armaturen von bester Qualit├Ąt. Die ebenerdige Dusche bietet einen hohen Komfort und die wei├čen Boden- und Wandfliesen runden das moderne Bild ab! ├ťber die Treppe gelangen Sie in die erste Etage.
Hier im 1. Obergeschoss ist ein mit ├╝ber 23 qm sehr gro├čes Schlafzimmer. Durch den guten Grundriss k├Ânnen Sie hier Ihre Einrichtungsw├╝nsche hervorragend verwirklichen. F├╝r Ihr Kind gibt es im Dachgescho├č das neu ausgebaute Studio, das alle Herzen h├Âher schlagen l├Ąsst. Zudem haben Sie hier die M├Âglichkeit, ein Home-Arbeitsplatz einzurichten. Der ged├Ąmmte Spitzboden dient Ihnen als Ausbaureserve oder als Lagerraum.
Dieses Haus ist als Wohneigentum verbunden mit dem Nachbarhaus. Beide H├Ąuser teilen sich die neue Brennwert-Gaszentralheizung, einen gemeinsamen Zugang zum Garten mit der windgesch├╝tzten Terrasse und Grill, perfekt f├╝r Grillabende und Sommerpartys. Zudem steht jedem Haus noch ein Raum f├╝r Gartenm├Âbel zur Verf├╝gung. Dieses Haus mit Garten ist perfekt f├╝r Familien und Gartenliebhaber.
Ihre Autos finden ausreichend Stellfl├Ąche, da es eine eigene Garage am Haus gibt. In der langen Auffahrt finden bei Bedarf zwei weitere Autos Platz. Das Haus steht f├╝r Sie direkt zum Einzug bereit!

Ausstattung

Keine zus├Ątzliche K├Ąuferprovision! Das Haus ist frei und kann sofort ├╝bernommen werden!

  • Frisch renoviert
  • Neue Niedrigbrennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Neues Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Neue Zimmert├╝ren
  • Neuer Bodenbelag
  • Neue, wei├č gestrichene Tapeten
  • Zugang in den eigenen Garten
  • Terrasse mit Grill, Raum f├╝r Gartenm├Âbel
  • Fahrradraum
  • Garage am Haus

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir die andere Haush├Ąlfte ebenfalls zum Verkauf anbieten. Hier k├Ânnen Ihre Freunde oder Verwandte gleich mit einziehen.

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach dem eignen Haus? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerf├╝llung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr. Die Wohnfl├Ąchenberechnung erfolgte nach DIN 277.
Sie m├Âchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dortmund

Anbieter

FALC Immobilien
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
245.000 ÔéČ
Kaufpreis
118,41 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer