• Aussenansicht
  • Eingang / Kochinsel
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Leseecke
  • Kochinsel
  • Kochinsel
  • Eingang / Garderobenschrank
  • Eingang / Garderobenschrank
  • Badezimmer / Dusche
  • Badezimmer
  • Badezimmer / Badewanne
  • G√§ste-WC / HAR
  • 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • begehbarer Kleiderschrank
  • begehbarer Kleiderschrank
  • 1. Schlafzimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • Diele
  • Eingang / Garderobenschrank
  • Aussenansicht
  • Gartenblick auf die Terrasse
  • Gartenblick auf die Terrasse
Wohngl√ľck-ID: WGL-123797
Objekt-Nr.: 247168
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
20.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
750.000 ‚ā¨
369 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, gesch√ľtzten Wohnanlage, die aus 6 Neubauten besteht und in 2020 fertiggestellt wurde.
Die Wohnanlage liegt an einer ruhigen Anliegerstra√üe am S-Bahnhof Hermsdorf in unmittelbarer N√§he zur beliebten Einkaufstra√üe Heinsestra√üe mit allen g√§ngigen Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs, √Ąrzten, Banken, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wir bieten hier unsere barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Berlin-Hermsdorf in unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf an.
Die Wohnung besteht aus 3 Räumen und hat eine ungefähre Größe von 98m², einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse (18m²) und dem Privatgarten (ca. 130m²).
Echtholzparkett, Eiche gekalkt in Fischgr√§t Verlegung, Badezimmer und G√§ste-WC mit Fliesen von Villeroy&Boch. Alle R√§ume sind mit Fu√übodenheizung ausgestattet und individuell steuerbar. Heizung und Warmwasser-Versorgung √ľber eigenes Blockheizkraftwerk, angeschlossen an das √∂rtliche Fernw√§rmenetz.
Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Das Schlafzimmer besitzt eine begehbare Ankleide. Ein 2. Schlafzimmer kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein massgefertigter Einbauschrank, der als Garderobe fungiert.
Alle Fenster der Wohnung sind abschliessbar und besitzen individuell gefertigte Fliegengitter und zum bestm√∂glichen Schutz elektrische Aluminium-Rolll√§den, welche sich √ľber eine App bequem auch von unterwegs aus steuern lassen.
Zu der Wohnung gehört ein seperater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • barrierefrei, Rollstuhl geeignet, altersgerecht
  • 130m¬≤ Privatgarten, 18m¬≤ Terrasse, Ausrichtung S√ľd/West
  • Fu√übodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage
  • abschliessbare Fenster mit Fliegengitter und steuerbaren Aluminium-Rolll√§den
  • Walk-in-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung von Sprinz, Badewanne, seperates G√§ste-WC, Markenarmaturen
  • frei geplante Einbauk√ľche mit Markenger√§ten und Kochinsel mit integriertem Dunstabzug
  • begehbarer Kleiderschrank

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
ohne Maklergeb√ľhren
Minderung der Grunderwerbsteuer möglich
Alle Maßangaben ohne Gewähr
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
750.000 ‚ā¨
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer