Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, geschützten Wohnanlage, die aus 6 Neubauten besteht und in 2020 fertiggestellt wurde.
Die Wohnanlage liegt an einer ruhigen Anliegerstraße am S-Bahnhof Hermsdorf in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufstraße Heinsestraße mit allen gängigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wir bieten hier unsere barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Berlin-Hermsdorf in unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf an.
Die Wohnung besteht aus 3 Räumen und hat eine ungefähre Größe von 98m², einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse (18m²) und dem Privatgarten (ca. 130m²).
Echtholzparkett, Eiche gekalkt in Fischgrät Verlegung, Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen von Villeroy&Boch. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und individuell steuerbar. Heizung und Warmwasser-Versorgung über eigenes Blockheizkraftwerk, angeschlossen an das örtliche Fernwärmenetz.
Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Das Schlafzimmer besitzt eine begehbare Ankleide. Ein 2. Schlafzimmer kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein massgefertigter Einbauschrank, der als Garderobe fungiert.
Alle Fenster der Wohnung sind abschliessbar und besitzen individuell gefertigte Fliegengitter und zum bestmöglichen Schutz elektrische Aluminium-Rollläden, welche sich über eine App bequem auch von unterwegs aus steuern lassen.
Zu der Wohnung gehört ein seperater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

• barrierefrei, Rollstuhl geeignet, altersgerecht
• 130m² Privatgarten, 18m² Terrasse, Ausrichtung Süd/West
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• abschliessbare Fenster mit Fliegengitter und steuerbaren Aluminium-Rollläden
• Walk-in-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung von Sprinz, Badewanne, seperates Gäste-WC, Markenarmaturen
• frei geplante Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel mit integriertem Dunstabzug
• begehbarer Kleiderschrank

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
ohne Maklergebühren
Minderung der Grunderwerbsteuer möglich
Alle Maßangaben ohne Gewähr
Makleranfragen nicht erwünscht