• Au├čenansicht
  • Gemeinschaftsgarten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Flur
  • Esszimmer
  • K├╝che
  • Bad
  • Balkon
  • Gemeinschaftsdachterasse
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123776
Objekt-Nr.: 171527
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1960
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
335.000 ÔéČ
226 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
08.11.2018
G├╝ltig bis
07.11.2028
Energieverbrauchskennwert
103,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil G├Ąrten h. d. Veste.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das ├Âffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Bahn), auch der Flughafen, Bahnhof oder die Autobahnzubringer sind nahegelegen. D
Der Archiv- sowie Stadtpark bietet viel Raum f├╝r Spazierg├Ąnge, Sport und vieles mehr. Auch die Kaiserburg, sowie die N├╝rnberger Fu├čg├Ąngerzone sind fu├čl├Ąufig erreichbar.
Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs sind in unmittelbare N├Ąhe z. B. Superm├Ąrkte, B├Ąckereien, Apotheken, ├ärzte, Banken, Kinderg├Ąrten und Schulen.
Einfach eine tolle Wohnlage!

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, freie und renovierungsbed├╝rftige 4-Zimmer-Wohnung mit S├╝d-Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Es warten ein sch├Âner gro├čer Gemeinschaftsgarten sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse mit wundersch├Âner Aussicht auf die N├╝rnberger Burg auf Sie. Parken k├Ânnen Sie bequem in Ihrer Garage oder auf Ihrem Au├čenstellplatz.
Die Wohnungsaufteilung:
Diele: Gegensprechanlage, Sicherheitswohnungst├╝re
Badezimmer: ohne Fenster, Fliesen, Wanne, Gasdurchlauferhitzer
WC: ohne Fenster, Stand-WC
Schlafzimmer: Fenster
Kinderzimmer 1: 2 Fenster
Kinderzimmer 2: Fenster
Wohnzimmer: Ausgang S├╝d-Loggia
K├╝che: Fenster
Eine Grundrissver├Ąnderung w├╝rde sich anbieten. Hier k├Ânnte man das Wohn- und Schlafzimmer zusammen zu legen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind Holzfenster aus dem Baujahr. Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerabteil
Gerne stehen wir Ihnen f├╝r weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ├ťbrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein f├╝r Sie unverbindliches Angebot.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
335.000 ÔéČ
Kaufpreis
89 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer