• Eingangsbereich Aussen
  • Eingangsbereich von Innen
  • Raum neben der Sauna
  • Neues WC/Duschbad Souterrain
  • Sauna
  • Essbereich plus K├╝che
  • Kamin mit neuem Einsatz
  • Zur ├╝berdacht. Terrasse 23qm
  • Treppe zum 1. OG
  • Joopbad- elektr. Fussbodenheiz
  • Grosse Dusche
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 1
  • Treppe zum Atelier
  • Grosses Giebelfenstet,
  • Grundriss Souterrain
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Spitzboden
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123768
Objekt-Nr.: 231820
316,5 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1989
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
525.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Gasheizung

Lagebeschreibung

Witzhave liegt nicht nur sehr verkehrsg├╝nstig da es ├╝ber eine eigene Autobahnab- bzw. auffahrt verf├╝gt und Hamburg in k├╝rzester Zeit zu erreichen ist sondern bietet gelegen am Rande des Sachsenwaldes eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivit├Ąten. Tennisclub, Fussballplatz und Reitstall sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind vorhanden.
Ferner befindet sich ein B├Ącker, eine Krippe, eine Kita und eine Haltestelle f├╝r den (Schul) - Linien Bus im Ort.
Im nahegelegenen Trittau befinden sich nicht nur Einkaufsm├Âglichkeiten, Arztpraxen sondern auch ein Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das mit Porotonstein und rot verklinkerte Doppelhaus wurde 1989 in Massivbauweise gebaut und liegt an einer verkehrsberuhigten (30 km/h) Strasse. Der Eingang befindet sich im Souterrain um im Erdgeschoss einen durchgehenden grossen Raum zu schaffen. Des Weiteren befindet sich Im Souterrain ein G├Ąste WC mit Dusche, die Sauna, ein Raum und ein grosser Keller- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum. Der ganze Bereich und die ins Erdgeschoss f├╝hrende Massivtreppe wurde mit einer in Holzoptik gefertigten Fliese von V&B belegt.
Im Erdgeschoss er├Âffnet sich ein grosser Raum indem sich die hochwertige K├╝che (Siematic) das Wohn- und Esszimmer mit Kamin befinden. Der Raum ist durchg├Ąngig mit Granitfliesen ausgestattet. Von hier gelangt man auf die ca. 25 qm grosse ├╝berdachte Terrasse an den sich der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus anschliesst.
Durch eine weisse Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres modernes Joop-Duschbad. Das Dachgeschoss das ├╝ber ein grosses Giebelfenster verf├╝gt erreicht man ebenfalls ├╝ber eine massiv weisse Holztreppe und ist somit vielseitig nutzbar.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern, gepflegt und auf dem neuesten Stand gebracht. Auf Wunsch k├Ânnen M├Âbel mit ├╝bernommen werden.
Das Haus und der Carport sind durch eine Alarmanlage gesichert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die bestehende Gasheizung ist mit neuester Brennwerttechnik ausger├╝stet. Dar├╝ber hinaus wurden in den letzten Jahren st├Ąndig Energieeinsparungsmassnahmen ergriffen. Dadurch konnte der Warmwasser und Heizverbrauch auf 10.000 kWh gem├Ą├č Heizkostenabrechnung reduziert werden.
Weitere nennenswerte Beispiele:
2018 - Neue Terrassenschiebet├╝r
2019 - Die Terrasse wurde erweitert und mit einem neuen Fussboden versehen. Zus├Ątzlich wurde eine Seitenwand als Begrenzung der Terrasse erstellt. Die Zwischenmauer zum Nachbarn wurde erh├Âht, verl├Ąngert und mit Fliesen versch├Ânert.
2020 - Der Kachelofen bekam einen neuen Brenneinsatz mit einer grossen Glast├╝r
2021 - Das Duschbad im Souterrain wurde mit einem neuen WC versch├Ânert
2021 - Duschbad im 1. OG komplett erneuert
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
525.000 ÔéČ
Kaufpreis
124 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer