• K├╝stenblick
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlazimmer
  • Wannenbad
  • Flur
  • Aufz├╝ge im Erdgeschoss
  • Lage
  • Parkhaus
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123767
Objekt-Nr.: MI-13077
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
Modernisiert
Objektzustand
1972
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

Kosten

519.000 ÔéČ
Kaufpreis
554 ÔéČ
Hausgeld
3,33%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1972
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
27.03.2029
G├╝ltig bis
C
Energieeffizienzklasse
86,7 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

L├╝beck Travem├╝nde - Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsf├╝hrung und nostalgisch anmutende schmale Stra├čenz├╝ge mit ehrw├╝rdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilk├╝ste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestr├Ąnde ÔÇô ein Ort mit faszinierenden Gegens├Ątzen.
Travem├╝nde in der L├╝becker Bucht hat trotz seiner Zugeh├Ârigkeit zur Hansestadt L├╝beck seinen eigenst├Ąndigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Trave-M├╝ndung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Ferieng├Ąste an, auch als Wohnort hat Travem├╝nde einiges zu bieten. Sie k├Ânnen hier wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler F├Ąhren miterleben, da diese, scheinbar zum Greifen nah, an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen. Sie k├Ânnen dar├╝ber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des t├Ąglichen Bedarfs vor Ort erledigen.
Hier sind Einkaufszentren, Schulen, Sportst├Ątten und Kinderg├Ąrten, Banken und ├ärzte ans├Ąssig. Die N├Ąhe der Badeorte an der L├╝becker Bucht garantiert erg├Ąnzend zu dem breitangelegten Angebot in Travem├╝nde eine gute Infrastruktur. Die Bahnverbindungen in alle Richtungen und die halbst├╝ndlich nach L├╝beck bzw. st├╝ndlich nach Hamburg verkehrenden Z├╝ge sind ein Garant daf├╝r, dass das Leben in Travem├╝nde nicht nur f├╝r den Urlauber reizvoll ist, sondern auch f├╝r den Ortsans├Ąssigen kurze Wege garantiert. Bei alldem ist die gute Autobahnanbindung nach Norden und S├╝den ein Plus bei der Wahl des zuk├╝nftigen Wohn- oder Urlaubsortes.

Objektbeschreibung

180-Grad-Weitblick ├╝ber die L├╝becker Bucht
Die einladende Eigentumswohnung in der
30. Etage der Maritim-Residenz mit 2
Zimmern und ca. 64 m┬▓ Wohnfl├Ąche befindet sich in erster Reihe zum Strand von Travem├╝nde mit Blick auf die Ostsee und die L├╝becker Bucht. Insgesamt verf├╝gt das Haus ├╝ber 32 Etagen. Vom ├╝berdachten Balkon
aus blicken Sie ├╝ber die L├╝becker Bucht und Travem├╝nde, den feinsandigen Strand und die Ostsee ÔÇô ein Ausblick, den man sich nicht entgehen lassen sollte. Sie erreichen die Wohnung ├╝ber einen Fahrstuhl. Die Rezeption im Eingangsbereich des Erdgeschosses steht Ihnen 24 Stunden zur Verf├╝gung. Telefonischen Kontakt bekommen Sie direkt ├╝ber das in der Wohnung befindliche eingebaute Telefon im Flurbereich.
Vom Eingangsbereich zweigen ab: die halb-offene K├╝che, das schick ausgestattete Wohnzimmer, das gem├╝tliche Schlafzimmer f├╝r zwei und das Badezimmer. Die gut m├Âblierte Einbauk├╝che ist komplett ausgestattet. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrsp├╝ler sowie ein Einbauk├╝hlschrank mit Gefrierfach.
Das zeitlos eingerichtete Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung geh├Âren: gro├čfl├Ąchige Wandfliesen, ein moderner Waschbeckenunterschrank und ein Spiegelschrank mit LED Beleuchtung.Des Weiteren verf├╝gt das Geb├Ąude ├╝ber ein Parkhaus. Sie gelangen barrierefrei ├╝ber den Aufzug vom Parkhaus in die Wohnung. Ein Stellplatz kann f├╝r ca. 1.200,- ÔéČ / Jahr angemietet werden.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung m├Âbliert ├╝bergeben werden. Das Hausgeld betr├Ągt aktuell auf die erh├Âhten Betriebskosten angepasst 554,- ÔéČ pro Monat. Der j├Ąhrliche Erbpachtzins betr├Ągt 1.196,- ÔéČ.
Eine m├Âblierte ├ťbernahme des Apartments ist auf Wunsch m├Âglich.
Eine Nutzung als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie ist gestattet.

Ausstattung

Mehr Meer geht nicht

  • 2-Zimmer- Eigentumswohnung
  • ca. 64 m┬▓ Wohnfl├Ąche
    1. Etage mit Aufzug
  • 180-Grad-Blick ├╝ber Travem├╝nde, die L├╝becker Bucht & die Ostsee
  • Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes m├Âglich (ca. 1.200 ÔéČ / Jahr)
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • modernisiertes Badezimmer mit Wanne
  • halboffene K├╝che mit Einbau-M├Âblierung
  • 554,- ÔéČ Wohngeld / Monat (ist bereits den neu berechneten Energiepreisen angepasst)
  • 1.196,- ÔéČ Erbpachtzins / Jahr
  • Direkte Telefonverbindung zur Rezeption, die 24 Stunden zur Verf├╝gung steht
  • Ferienvermietung m├Âglich
  • Nutzung der Wohnung als Dauer- oder Ferienwohnsitz gestattet
  • M├Âblierte ├ťbernahme der Wohnung ist m├Âglich

Sonstige Angaben

EXPOS├ł-DIREKT-DOWNLOAD
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Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
519.000 ÔéČ
Kaufpreis
64 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer