• Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wohnen mit Wintergarten
  • Wohnen
  • Diele
  • Bad mit Wanne + Dusche + Fenster 1
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • KĂĽche
  • KĂĽche mit EBK
  • AR mit WM-Anschluss
  • Gäste-WC
  • Schlafen
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  • Kind od. BĂĽro
  • Kind od. BĂĽro
  • Diele
  • Wintergarten 3
  • Wintergarten
  • Hausansicht
  • Garten mit Spielplatz
  • StraĂźenansicht
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-123758
Objekt-Nr.: HH-Rahl187-WE01.1003
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
2013
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
80 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.060 €
280 €
Nebenkosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2013
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
62,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Rahlstedter Str./Schweriner Straße in zentraler Lage. Nur 200 m entfernt befindet sich das Rahlstedt Center mit Bekleidungsgeschäften, Einzelläden, Drogerieläden und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Hier befindet sich auch der Bahnhof „Hamburg-Rahlstedt“.
Rahlstedt ist ein Stadtteil im Hamburger Nord-Osten im Bezirk Wandsbeck. Die steigende Bevölkerungszahl bestätigt die Beliebtheit der Wohngegend. Der Stadtteil ist gut erschlossen, Einkaufsmöglichkeiten und Discounter sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Hamburg ist in 20 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 1. Obergeschoss, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Hier können Sie sich jahreszeitunabhängig eine gemütliche Lounge schaffen. Die separate Küche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich, ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Wanne und Dusche versehen und modern gefliest. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch noch der Abstellraum und das Gäste-WC.
In diesem markanten in 2013 errichteten Turm-/Eckgebäude befinden sich insgesamt 42 Wohneinheiten mit einem Mix aus großzügigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen mit neuwertiger Ausstattung haben alle entweder einen Wintergarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Über den gemeinschaftlichen Innenhof mit Grünfläche und Spielplatz, sind alle 3 Gebäudezugänge zu erreichen. Jeder Treppenhaus-Zugang verfügt über eine Aufzugsanlage. Für den nötigen Parkplatzkomfort sorgt eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeister um Ordnung und Sauberkeit.

Ausstattung

• zentrale Lage in Rahlstedt
• moderne 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 87,97 m²
• 1. Obergeschoss
• Aufzug
• heller Wohnbereich mit Wintergarten
• separate Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• praktischer Abstellraum
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• moderner Boden-Belag in Holz-Optik
• weiße Wände
• Kellerraum
• Tiefgaragenplatz für 80,00 Euro/Monat
• begrünter Innenhof mit kleinem Spielplatz
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt ĂĽber den Kontaktbutton!

Sonstige Angaben

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Anbieter

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Adam-Opel-StraĂźe 15
63322 Rödermark
1.060 €
Kaltmiete
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer