• Wohnbereich
  • K├╝che
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Luftaufnahme
  • Grundriss
  • Ihr 1. Klasse Immobilienmakler
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-123757
Objekt-Nr.: MI-12594
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1960
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che

Kosten

149.000 ÔéČ
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1960
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
ALTERNATIV
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fernw├Ąrme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
29.07.2028
G├╝ltig bis
62,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
B
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Sehr gute Verkehrsanbindungen
Die Eigentumswohnung ist nur f├╝nf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushalte-stelle befindet sich ganz in der N├Ąhe. Die n├Ąchstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie liegt im sogenannten ÔÇ×MusikerviertelÔÇť, einer gesuchten Wohnlage des Stadtteils St. Lorenz Nord.
Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus.
Die verkehrsg├╝nstige Lage umfasst das ├Âffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, L├╝neburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestra├čen B75 und B207.
Die Freie und Hansestadt L├╝beck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zur├╝ck.
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkh├Ąusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel geh├Ârt zum UNESCO Weltkulturerbe.
In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt mit einer ausgepr├Ągten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgef├Ącherten sportlichen Angebot.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Gr├╝ne.
Die hier angebotene Eigentumswohnung im 2. Obergescho├č mit ca. 51 m┬▓ Wohnfl├Ąche und 2 Zimmern unterteilt sich in einen ger├Ąumigen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine separate K├╝che, das Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung geh├Ârt weiterhin ein separater Stauraum im Dachbereich.
Auf dem nach S├╝d-Westen ausgerichteten Balkon k├Ânnen Sie nach Lust und Laune die frische Luft genie├čen - Sie schauen von hier direkt ins Gr├╝ne.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber 2 Dachterrassen, welche f├╝r alle Anwohner nutzbar sind.
In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich ein Spielplatz, der auch den Bewohnern des Hauses zur Verf├╝gung steht.
Ein gemeinschaftlicher Abstellraum f├╝r Fahrr├Ąder kann im Keller genutzt werden. Das Haus verf├╝gt zudem ├╝ber einen Fahrstuhl.
Das Mietverh├Ąltnis besteht seit 07/2016. Die NK-Miete betr├Ągt aktuell 5.947,20ÔéČ p.a.. Die Immobilie wird vermietet ├╝bergeben. Es wurde ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Das monatliche Hausgeld betr├Ągt 182,00ÔéČ (davon 81,72ÔéČ Instandhaltungsr├╝cklage).

Ausstattung

Modernes Wohnen mit sch├Ânem Ausblick

  • 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
  • Baujahr ca. 1960
  • ca. 51 m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • unbefristet vermietet
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauk├╝che
  • Wannenbad
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Nettokaltmiete aktuell 5.947,20ÔéČ p.a.
  • Monatliches Hausgeld 182,00ÔéČ
  • davon 81,72ÔéČ Instandhaltungsr├╝cklage
  • Erbpachtgrundst├╝ck der Stadt L├╝beck
  • Erbbauzins 51,29ÔéČ p. a.
  • Erbbaugrundst├╝ck der Stadt L├╝beck bis 2059

Sonstiges:

  • 2 Dachterrassen
  • Fahrstuhl im Haus vorhanden
  • Beheizung erfolgt ├╝ber Fernw├Ąrme
  • Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
  • Bodenraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

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Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
149.000 ÔéČ
Kaufpreis
51 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer