Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil St. Johannis in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Kurze Wege sind garantiert, für Spaziergänge oder eine Joggingrunde eignet sich der nahe Pegnitzgrund.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, ca. 2 Minuten zur Bushaltestelle Klinikum Nord und zur U-Bahn am Klinikum Nord sind es ca. 5 Gehminuten.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den nahe gelegenen Bundesstraßen 4R, 8 und den Autobahnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Bad mit Badewanne, separates WC, Küche mit moderner Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kontaktaufnahme über Beletage@web.de
Makler unerwünscht.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:

• ruhige Lage
• 3. Stock mit Süd-/Westbalkon
• lichtdurchflutet
• Garten zur Mitnutzung
• gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Bad & WC getrennt
• gute Anbindung an ÖPNV

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Mehrfamilienhaus beträgt rund 120.000 Euro.
Kontaktaufnahme über Beletage@web.de
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Makleranfragen nicht erwünscht