Stellplätze
Sonstige Ausstattung
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Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben wird in massiver Bauweise mit hiesigen Fachhandwerks- betrieben nach den Vorgaben der Bau- genehmigung errichtet.
Auf einem 794,25 m2 großen Grund- stück entstehen in der Martin-Luther- Straße 3 in Mörfelden in einem gewachsenen Wohngebiet und ruhiger 30er-Zone zwei freistehende Baukörper mit 6 edlen „Wohlfühl-Wohnungen“, die durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 6 Plätzen verbunden sind sowie darüber hinaus 3 Pkw-Außenstellplätze haben.
Diverse Restaurants sowie ein REWE sind in Laufnähe, weitere Essens- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im rund 5 Fahrminuten entfernen Walldorf.
Kurzum: „Vor den Toren Frankfurts“ lässt es sich in der Gemeinde Mörfelden- Walldorf erstklassig Wohnen und Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung
Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort.
Zuhause ist ein ganz besonderes GefĂĽhl.
Für die meisten soll das Zuhause ein Rückzugsort sein, der Geborgenheit, Sicherheit und Wohlfühlen vermittelt. Womit die Frage im Raum steht, was ein Zuhause ausmacht, um sich darin geborgen, sicher und wohl zu fühlen? Zum einen die individuelle Note, die man seinen „vier Wänden“ selbst geben kann. Zum anderen aber auch das gesamte Umfeld, welches den bestmöglichen Platz zum Entspannen und zum Abschalten vom Alltag bietet. Neben Lage und Bauausführung spielt deshalb auch das Design eine große Rolle, um selbst noch nach Jahren beim Anblick des Hauses „das faszinierende Kribbeln“ des Besonderen zu spüren. Deshalb entstehen hier bewusst keine langweiligen Baukörper, sondern zwei unterschiedlich gestaltete Haushälften mit bewusster Unterbrechung und doppeltem Charakter. Kurz gesagt: Duplo2.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Allgemein
• Vorderhaus mit zwei Voll- und einem Staffelgeschoss und Hinter- haus mit zwei Vollgeschossen
• Je 2 optimal geschnittene 2-, 3- und 4,5-Zimmer-Wohnungen
• Großzügige Lichte Raumhöhe (mit Putzabzug) von 2,60 Meter
• Energiestandard KfW 55 EE
• Wärmeerzeugung über Luft-
Wasser-Wärmepumpe
• Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (einer in Überbreite) sowie straßenseitig vor dem Haus 3 Außenstellplätze
• Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität ist vorgesehen
AuĂźen
• Dachform über den First gedrehte Satteldächer
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Dachterrassen, Balkone und bodentiefen Fenster erhalten eine Glas-Absturzsicherung
• Belag der Dachterrassen und Balkone wird mit WPC-Dielen aus- geführt
• Elektrische Rollläden
• Tiefgarage mit funkbetriebener elektrischer Öffnung
Innen
• Barrierefreie Hauseingänge
• Innenputz Q2 mit Malervlies in
weiĂź angelegt
• Thermostatgesteuerte Fußboden- heizung
• Schalterprogramme von Gira • Sanitärausstattung Keramag
und Hansgrohe
• Bad, WC und Küche sowohl Wand- als auch Bodenfliesen in 30x60 cm
• Großzügige Fahrrad- und Kinder- wagen-Abstellplätze im UG
• Kellerraum von Wohnung 4 direkt von der Wohnung aus begehbar
Sonstige Angaben
Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und berate Sie gerne im Hinblick auf dieses schöne Objekt. Auch sende ich Ihnen gerne das umfassende Exposé.
Vielen Dank und beste GrĂĽĂźe,
Philipp Sauer - Prime Home Property GmbH
Telefon: 0157 39062362
Email: ps@primehomeland.com
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht
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HumboldtstraĂźe 25 A
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