• Grundriss
  • Hausansicht 2
  • Hausansicht 3
  • Wohnzimmer
  • KĂĽche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Empore
  • Gästezimmer
  • Balkon
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-123741
Objekt-Nr.: 172720
3
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
Nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2000
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
198.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
05.09.2022
GĂĽltig bis
05.09.2032
Energieverbrauchskennwert
75,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Bad Emstal liegt in der südlichen Hügellandschaft des Naturpark Habichtswald und wird durch die Bundestrasse 450, die das Gebiet von Norden nach Süden durchzieht, verkehrsmäßig optimal erschlossen. Ca. 16 km ist der nächste Autobahnanschluss entfernt und bietet sowohl die günstige Anbindung an die Nord/Süd- als auch an die Ost/West/- Achse des Autobahnnetzes. Der nächstgelegene ICE – Bahnhof befindet sich in Kassel Wilhelmshöhe und kann auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Denn Bad Emstal bietet die volle Kraft der Natur gepaart mit der Nähe zu Kassel und sämtlichen Anbindungen an die Verkehrsmittel. Bad Emstal besteht aus den Ortsteilen Sand, Riede, Merxhausen und Bahlhorn mit insgesamt ca. 6500 Einwohnern. Die Stadt bietet aufgrund der Landwirtschaftlichen Lage und einer ausgeprägten Infrastruktur günstige Voraussetzungen für den Fremdenverkehr. Die Gemeinde liegt in der reizvollen Landschaft des südlichen Habichtswaldes, zwischen Bergen, Wäldern und Seen. Es ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde, die eine große Vielfalt für jedes Alter und jeden Geschmack breit hält.
Bad Emstal grenzt im Norden an die Stadt Wolfhagen, im Osten an die Gemeinde Schauenburg (beide im Landkreis Kassel) und die Stadt Niedenstein, im SĂĽden an die Stadt Fritzlar (beide im Schwalm-Eder-Kreis), sowie im Westen an die Stadt Naumburg (Landkreis Kassel). Ca. 1992 wird der Gemeinde wird der Titel Heilbad verliehen und seither darf sie sich nun Bad Emstal nennen.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches auf einem ca. 530 m² großen Eckgrundstück errichtet wurde. Das Haus wurde ca. 2000 in Massivbauweise mit einer zukunftsweisenden Luftwärmepumpe erbaut, die in jeder Etage die Fußbodenheizung erwärmt. Im Keller ist diese ergänzt durch eine Wandheizung.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90 m² und besticht mit einem überdachten Freisitz. Sie betreten die Wohnung in den offenen Wohn-Essbereich. Von dort aus können auch das Schlafzimmer, das Bad und das zweite Schlafzimmer erreicht werden, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die sanitären Anlagen sind in gehobenem Standard eingerichtet, mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das Angebot wird ergänzt durch Stellplatzmöglichkeiten für Ihren PKW.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Um diesen zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
198.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer