Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im sehr gut gelegenen in einem Wohngebiet in Wendelstein.
Mit dem Auto oder Bus sind Sie in weniger als 20 Minuten in Nürnberg oder in den anderen umliegenden Städten.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken sind in der Nähe erreichbar. In Wendelstein gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführend sind im Ort ein Gymnasium und die Waldorfschule vorhanden.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen aktuell gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die herrliche 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage eines Wohngebiets im Markt Wendelstein.
Die Immobilie umfasst in etwa 60m² Wohnfläche und bietet darüber hinaus ordentlich Stauraum in einem separaten Kellerabteil, welches ca. 5m² bemisst. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer. Das Wohnzimmer, mit seiner großen Fensterfront, bietet Zugang zur Terrasse. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer, aufgrund seiner Ausrichtung, lichtdurchflutet; Außenrollos sorgen jedoch auch für die nötige Privatsphäre und Dunkelheit bei Nacht. Das Schlafzimmer, am anderen Ende des Flurs, hat eine angenehme Raumgröße und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sind Fenster installiert, was der Wohnung zusätzliche Helligkeit verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Nummer 23), welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch (0911- 982047-16) oder per Mail (tobias.bialas@planethome.de) zur Verfügung.