• Stra├čenansicht
  • Wohn-Essbereich
  • K├╝che
  • Loggia und 2. Flur
  • 2. Flur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • G├Ąstezimmer
  • Stra├čenansicht
  • Garagenstellplatz
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123724
Objekt-Nr.: A1643
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
6 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
179.000 ÔéČ
3,57% (inkl. MwSt.) vom KP vom K├Ąufer zu zahlen
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
20.03.2029
Energieverbrauchskennwert
135 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Elmshorn ist mit seinen ca. 52.000 Einwohnern die gr├Â├čte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, ├╝ber die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgesch├Ąften. Viele weiterf├╝hrende Schulen und Kinderg├Ąrten sind weitere gute Gr├╝nde f├╝r Familien sich in Elmshorn nieder zu lassen.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Elmshorn-Zentrum nahe der St. Nikolai-Kirche. Mehrere B├Ącker, Apotheken und die Fu├čg├Ąngerzonen sind fu├čl├Ąufig gut zu erreichen, den Elmshorner Bahnhof k├Ânnen Sie in ca. 12 Minuten zu Fu├č erreichen.
Dieses Wohn- und Gesch├Ąftsgeb├Ąude wurde 1983 auf einem ca. 2.140 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck in Massivbauweise errichtet. Mit insgesamt 46 Wohneiheiten und 4 Gewerbeeinheiten besteht dieser Geb├Ąudekomplex aus 7 miteinander verbundenen Wohnh├Ąusern in 2- 4 geschossiger Bauweise. Weiterhin gibt es 40 Stellpl├Ątze in der zugeh├Ârigen Tiefgarage sowie 16 Stellpl├Ątze im Innenhof.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des ansprechenden Wohngeb├Ąudes mit 3 Etagen plus Dachgeschoss. Nach dem ├ľffnen der Wohnungst├╝r gelangen Sie in einen kleinen Vorflur, welcher Platz f├╝r eine kleine Garderobe bietet. Gleich nach dem Vorflur ├Âffnet sich die Dachgeschosswohnung in einen gro├čz├╝gigen Wohn- und Essbereich.
Durch die Dachloggia im Wohnzimmer finden Sie auf dieser Seite keine Dachschr├Ągen vor. ├ťber die Terrassent├╝r erreichen Sie die ca. 5,0 m┬▓ gro├če Loggiafl├Ąche. Auf der gegen├╝berliegenden Seite des Wohn- und Essbereiches befindet sich die Einbauk├╝che mit allen notwendigen Elektroger├Ąten. Ein Tresenbereich trennt die K├╝che r├Ąumlich vom Wohnbereich, ein gro├čes Dachfl├Ąchenfenster sorgt f├╝r ausreichend Tageslicht.
Am Ende dieses offenen Wohnbereiches k├Ânnen Sie ├╝ber einen weiteren Flur 2 Schlafzimmer, ein G├Ąste-WC und ein Wannenbad erreichen. Dieser Flur ist deutlich gr├Â├čer, Badezimmer und G├Ąste-WC befinden sich in der Mitte des Flures und erhalten als Innenb├Ąder die Be- und Endl├╝ftung ├╝ber einen L├╝ftungsschacht.
Das Schlafzimmer auf der rechten Seite des Flures wird durch ein Dachfl├Ąchenfenster belichtet, mit ca. 14 m┬▓ und wenig Dachschr├Ąge findet hier ein Doppelbett und ein Schlafzimmerschrak Platz. Badezimmer und G├Ąste-WC sind mit der urspr├╝nglichen Ausstattung aus dem Baujahr ausgestattet. Die elektrische Entl├╝ftung sorgt f├╝r ausreichenden Luftaustausch.
Das Kinderzimmer zur linken Seite des Flures wird zurzeit als B├╝ro und G├Ąstezimmer genutzt. Durch das Dachfl├Ąchenfenster, welches zur Stra├čenseite ausgerichtet ist, wird dieser Raum mit Tageslicht versorgt. Im Innenhof finden Sie den zur Wohnung geh├Ârenden, eigenen Stellplatz. Dieser ├╝berdachte Stellplatz ist bereits im Kaufpreis ber├╝cksichtigt.

Anbieter

Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstra├če 53
20148 Hamburg
179.000 ÔéČ
Kaufpreis
72 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer