• Stra├čenansicht
  • Front
  • Fassade
  • Haust├╝r
  • Wohnzimmer 1
  • Durchgang Wohn Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer OG
  • Badezimmer
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Treppe OG
  • Innenhof
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123723
Objekt-Nr.: HE-388-FR-23
127 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
108 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1952
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
269.000 ÔéČ
3,57 % inkl. Mwst
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1952
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
19.02.2033
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
228,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Friedrichstadt liegt zwischen den Fl├╝ssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland. Die Stadt wurde 1621 durch den gottorfschen Herzog Friedrich III. gegr├╝ndet und ist heute ein hochrangiges Kulturdenkmal. Grachten und Bauten im niederl├Ąndischen Stil pr├Ągen das Stadtbild des heutigen, vor allem vom Tourismus lebenden, "Holl├Ąnderst├Ądtchens" mit knapp 2.500 Einwohnern. Zwei Sielz├╝ge verbinden die Treene mit der Eider und entw├Ąssern das Gebiet. Die Stadt liegt also auf einer k├╝nstlichen Insel. Durch die Innenstadt selbst flie├čen zwei Kan├Ąle, der Mittelburg- graben und der F├╝rstenburggraben. Die Turnhallen der Schulen, zwei Fu├čballpl├Ątze, ein Freiluftschwimmbad, sowie Treene und Eider dienen diversen Vereinen f├╝r ihre Bet├Ątigungsfelder. Am Bahnhof Friedrichstadt halten die Regionalz├╝ge der Linie Hamburg-Sylt im Stundentakt.

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene Stadthaus, im Hollandst├Ądtchen Friedrichstadt, ist umgeben von idyllischen Grachten. Der rustikale Innenhof, bietet im Sommer Platz f├╝r die kleine Auszeit, mitten im Ort. Dort kann man seinen Kaffee genie├čen und die Seele baumeln lassen.
Man betritt das 1952 erbaute Backsteinhaus, und gelangt ├╝ber den kleinen Flur in das gro├če, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz zum Entfalten bietet.
Im Erdgeschoss sind ebenfalls K├╝che und Hauswirtschaftsraum. ├ťber die Echtholztreppe geht es ins Obergeschoss dort liegen zwei tolle Zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve f├╝r ein weiteres Zimmer.

Ausstattung

  • Kamin
  • 2 Hobbyr├Ąume inkl. Bad
  • zentrale Lage

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
269.000 ÔéČ
Kaufpreis
65,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer