Lagebeschreibung

Umpferstedt ist eine Gemeinde mit ca. 630 Einwohnern im Süden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen in Thüringen. Es besticht durch eine alte Dorfstruktur mit aktivem Dorfleben. Dennoch ist es infrastrukturell sehr gut gelegen und an Weimar angebunden. Mit dem Auto dauert es maximal ca. 10 min um in Weimars Zentrum zu gelangen. Ein Kindergarten ist im Dorf vorhanden. Schulen in der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in Weimar. Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen - die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar. Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.

Objektbeschreibung

Das angebotene großzügige Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern und Nebengelass liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Umpferstedt ca. 10 min vom Stadtzentrum Weimar entfernt. Das Grundstück teilt sich in ein ca. 1970 massiv gebautes Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit ca. 117 m² Wohnfläche und einen 2000 gebauten Bungalow (Hinterhaus) mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie Nebengebäuden.
Vorderhaus:

• Baujahr ca. 1970
• ca. 133 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss, Dachgeschoss, unterkellert
• 5 Räume
• 2 Bäder
• 1 Gäste-WC
• Öl-Heizung
• Gasanschluss liegt im Haus an
• 2 Stellplätze

Hinterhaus:

• Baujahr 2000
• ca. 100 m² Wohnfläche
• Bungalow ohne Keller
• 4 Räume
• 1 Bad
• Gasheizung mit Flüssiggas
• Ofen im Wohnzimmer
• 6 Carportstellplätze
• 1 große Garage (aktuell gewerblich genutzt vom Eigentümer)
• Stehhöhe im Dachboden

Aktuell wird das Grundstück von einer Familie bewohnt und ein Gewerbe ausgeführt. Bei Verkauf wird das Vorderhaus umgehend freigezogen und das Hinterhaus nebst Nebengebäuden im Laufe 2023 (hier wäre eine monatliche Miete bis zum Auszug verhandelbar). Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten des Zusammenlebens für 2 Familien mit großem Platzbedarf.
Selbstständige können sich ebenfalls verwirklichen.
Die Grundstücksnutzungsart - gemischte Baufläche - bietet vielfältige Möglichkeiten.