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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123705
Objekt-Nr.: 169851
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
1
Anzahl Badezimmer
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
220.000 ÔéČ
140 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.11.2018
G├╝ltig bis
29.11.2028
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
182,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Der im Westen der Landeshauptstadt M├╝nchen gelegene Stadtteil Laim erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualit├Ąt und seiner hervorragenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Die U-Bahn-Station ÔÇ×Laimer PlatzÔÇť (U5) befindet sich direkt vor der Haust├╝re des angebotenen Objektes. Au├čerdem stehen Ihnen neben diversen Buslinien u. a. die Stra├čenbahnlinie 19, 29 und N19, deren Haltestellen sich nur wenige Fu├čminuten zu dem Objekt befinden, zur Verf├╝gung. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. So gelangen Sie in K├╝rze zu dem Autobahnanschluss (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie die Autobahn M├╝nchen Lindau (A96) bzw. an den Starnberger See, den Kochelsee, den Ammersee und in das Voralpenland. ├ťber die Landsberger Stra├če erreichen Sie auf direktem Weg das M├╝nchner Zentrum sowie den "Mittleren Ring" und den damit verbundenen Autobahnanschl├╝ssen. Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe des angebotenen Objektes. F├╝r die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Westpark sowie der Hirschgarten mit seinen zahlreichen attraktiven Sportm├Âglichkeiten an.

Objektbeschreibung

Die hier von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift eines ca. im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung ├╝ber eine klassische Diele, welche ausreichend Platz f├╝r eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das halbe Zimmer mit ca. 9 m┬▓, welches als Schlafzimmer vorgesehen ist. Gegen├╝ber befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken. Das Badezimmer wurde bereits teilweise modernisiert. Am Ende der Diele befindet sich das Herzst├╝ck der Wohnung: das ca. 16 m┬▓ gro├če Wohnzimmer. Hier steht Ihnen gen├╝gend Platz f├╝r eine klassische M├Âblierung sowie zus├Ątzlich einen Esstisch bzw. einen Arbeitsplatz zur Verf├╝gung. F├╝r gen├╝gend Helligkeit sorgen zwei gro├če Fenster. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die separate K├╝che, ausgestattet mit einer Einbauk├╝che und ebenfalls einem gro├čen Fenster. Die Wohnung ist als renovierungsbed├╝rftig zu bezeichnen. Die Fenster wurden bereits in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht und als Bodenbelag befinden sich Laminat und Fliesen in der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2010 vermietet. Die monatliche Miete betr├Ągt ca. 385 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand: 3/2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keinerlei Haftung.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, z├Âgern Sie nicht, uns f├╝r einen pers├Ânlichen Termin in der Wohnung zu kontaktieren.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
220.000 ÔéČ
Kaufpreis
38,7 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer