• Das Hauptbild
  • Der Garten mit Teich
  • Die sonnige Terrasse
  • Das Gartenh├Ąuschen
  • Der Eingang
  • Die Haust├╝r
  • Die Diele
  • Der Flur
  • Das Wohnzimmer
  • Das Wohnzimmer (2)
  • Das G├Ąste-WC
  • Das G├Ąste-WC (2)
  • Die K├╝che
  • Die K├╝che (2)
  • Der Abstellraum
  • Die K├╝che (3)
  • Die K├╝che (4)
  • Die obere Diele
  • Das Fernsehzimmer
  • Das Fernsehzimmer (2)
  • Das Fernsehzimmer (3)
  • Das Schlafzimmer
  • Das Schlafzimmer (2)
  • Das Hauptbad
  • Das Hauptbad (2)
  • Das Hauptbad (3)
  • Das Studio im Dachgeschoss
  • Das Studio im Dach (2)
  • Das Studio im Dach (3)
  • FLURKARTE
  • GRUNDRISS ERDGESCHOSS
  • GRUNDRISS OBERGESCHOSS
  • GRUNDRISS DACHGESCHOSS
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123704
Objekt-Nr.: V7718
236 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1985
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
339.000 ÔéČ
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1985
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
16.03.2033
Energieverbrauchskennwert
150,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg mit seinen ├╝ber 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion n├Ârdlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsg├╝nstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der l├Ąndliche Charakter wurde bewahrt, es gibt gr├Â├čtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenh├Ąusern.
Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterh├Âfe, zweitgr├Â├čten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlf├╝hlen. Die Gemeinde verf├╝gt ├╝ber ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturr├Ąumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor.
Einkaufsm├Âglichkeiten sind in einer gro├čen Vielfalt gegeben. ├ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kinderg├Ąrten, Grundschulen und verschiedene weiterf├╝hrende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg!
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985, das in massiver Bauweise errichtet wurde, ist ein wahrer Schatz in einer der sch├Ânsten Gegenden der Region. Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine Wohn-/Nutzfl├Ąche von ca. 96 Quadratmetern und bietet ein perfektes Zuhause f├╝r Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus ├╝ber eine einladende Diele mit Garderobe. Der Raum f├╝hrt Sie direkt in eine ger├Ąumige K├╝che mit Anschluss zum Abstellraum. Au├čerdem gibt es ein praktisches G├Ąste-WC. Das Wohn-/Esszimmer, besticht durch seine Gem├╝tlichkeit und seine helle und offene Gestaltung. Gro├če Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick in den wundersch├Ânen Garten mit einem Koi-Teich, der perfekt zum Entspannen einl├Ądt. Eine T├╝r f├╝hrt Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannte Stunden verbringen k├Ânnen.
Das Obergeschoss verf├╝gt ├╝ber eine Diele und ein Hauptbad mit Dusche und Wanne. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz f├╝r Sie und Ihre Lieben, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und zu entspannen.
Das Dachgeschoss des Hauses ist wohnlich ausgebaut und bietet ein zus├Ątzliches Studio, welches perfekt als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Fl├Ąche wird jedoch als Nutzfl├Ąche gewertet, sodass Sie hier gen├╝gend Platz f├╝r die Realisierung Ihrer Tr├Ąume haben.
Eine Garage steht den Bewohnern des Hauses zur Verf├╝gung, sodass Ihr Auto immer sicher und gesch├╝tzt ist. Ein Keller ist nicht vorhanden, was jedoch durch den Stauraum im Abstellraum und im Dachgeschoss ausgeglichen wird.
Dieses traumhafte Reihenmittelhaus kann zeitnah ├╝bergeben werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstige Angaben

Referenznummer: V7718
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Expos├ę an. Wir freuen uns von Ihnen zu h├Âren!
Team Kaltenkirchen
Friedenstra├če 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Hindenburgstra├če 10
23843 Bad Oldesloe
339.000 ÔéČ
Kaufpreis
96,43 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer