Lagebeschreibung

Moorenweis ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck und bekannt für ihre schöne Landschaft und ihre gute Verkehrsanbindung an München. Die Gemeinde liegt etwa 30 km westlich von München und ist mit dem Auto nur 15 min von dem erholsamen Ammersee entfernt.
Moorenweis hat rund 4.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde, die das kulturelle Leben bereichern. Die Umgebung von Moorenweis bietet auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Schwimmen.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier gut gesorgt. Die Kinderkrippe und die Grundschule befinden sich nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck.
Insgesamt ist Moorenweis eine attraktive Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet und eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt München hat.

Objektbeschreibung

Dieses äußerst ruhig gelegene, frei stehende Einfamilienhaus wurde 2008 in nachhaltiger Holzständerbauweise fertiggestellt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 265 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause führt Sie in die großzügige, helle Diele mit viel Platz für eine Garderobe. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Kellergeschoss, welches von der Firma Glatthaar gefertigt wurde. Von hier aus erreichen Sie den Flur, der Ihnen Zugang zu einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer sowie einem umfangreichen Keller/Hobbyraum ermöglicht. Die Treppe führt Sie in den Wohnbereich, welcher Sie durch seine Größe von ca. 56 m² beeindrucken wird. Durch seine bodentiefen Fenster in Süd-Westausrichtung wird der ganze Raum ausreichend mit Licht durchflutet. Der Kaminofen sorgt am Abend für eine entspannte Atmosphäre.
Die moderne, offene Küche ist komplett mit hochwertigen Küchengeräten von NEFF & Miele, sowie einer exklusiven Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Die Inselküche lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen und trennt die Küche optisch vom Wohnbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen die praktische Speisekammer, welche sich neben der Küche befindet.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, sowie das geräumige Badezimmer. Dieses ist mit einem WC, zwei Waschtischen, einer Badewanne für zwei, sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Das absolute Highlight dieses Traumhauses ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Außenbereich. Die riesige, zum Teil überdachte, Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Der 7 m lange, beheizbare Pool mit angrenzender Sauna lädt zum Entspannen und Erholen ein. Für Grill-Begeisterte ist hier ebenfalls vorgesorgt worden. Die Terrasse ist um ein vielfältiges erweiterbar und verfügt bereits über Vorbereitungen für eine Outdoor-Küche.

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

• Wohn- und Nutzfläche von ca. 265 m²
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Family-Badezimmer mit 2-Personen-Badewanne
• Großer, heller Wohn-Essbereich
• Eckverglasung im EG für optimalen Lichteinfall
• Energieeffizient durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (dadurch unabhängig von Öl und Gas)
• Highlight Außenbereich - mit Terrasse, Pool und Sauna
• Außenbereich erweiterbar (Vorbereitungen bereits getroffen)
• Outdoor Küche

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilien und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.