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  • K├╝che Wohnung I
  • Wohnbereich Wohnung I
  • Bad Ansicht I Wohnung I
  • Bad Ansicht II Wohnung I
  • Schlafzimmer Wohnung I
  • K├╝che Wohnung II
  • Wohnbereich Wohnung II
  • Bad Wohnung II
  • Schlafzimmer Wohnung II
  • Hauseingang
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123679
Objekt-Nr.: 168851
2.807 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
270 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Badezimmer
12
Anzahl Garage/ Stellplatz
2015
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
560.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
19.12.2022
G├╝ltig bis
18.12.2032
Energieverbrauchskennwert
178,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Brahlstorf, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in Mecklenburg-Vorpommern. Seit dem 1. August 2004 ist die Gemeinde Teil des Amtes Boizenburg-Land mit Sitz in der nicht amtsangeh├Ârigen Stadt Boizenburg/Elbe, davor geh├Ârte Brahlstorf zum Amt Vellahn.
Brahlstorf besticht durch seine ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung ├╝ber Eisenbahn nach Rostock oder Hamburg, mittels des ├Ârtlichen Bahnhofs. Dar├╝ber hinaus ist die zentral gelegene Gemeinde nur 20 Autominuten westlich von der Stadt Boizenburg/ Elbe sowie nur 20 Autominuten ├Âstlich von der Stadt Hagenow entfernt.
Die Stadt Boizenburg/ Elbe ist die westlichste Stadt Mecklenburgs, gelegen am Dreil├Ąndereck mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein und im UNESCO-Biosph├Ąrenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern.
Hagenow zeigt sich heute liebevoll restauriert, sauber und gepflegt - gepr├Ągt von Wasser und Gr├╝n und dem roten Backstein. Hagenow liegt nur wenige Autominuten von Schwerin (├╝ber B321) und Ludwigslust (├╝ber A24) entfernt und bietet Besuchern einige besondere Sehensw├╝rdigkeiten, wie die Alte Synagoge.
Nicht nur Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, auch zuk├╝nftige Eigent├╝mer, die die Annehmlichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs in unmittelbarer N├Ąhe nicht missen m├Âchten. In Brahlstorf befinden sich Kinderg├Ąrten, die fu├čl├Ąufig erreichbar sind, diverse Freizeitm├Âglichkeiten in der N├Ąhe sowie Sportvereine in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten wurde ca. 1910 auf einem ca. 2.807 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck gebaut und 2015 kernsaniert. Insgesamt verf├╝gt das Objekt ├╝ber ca. 224 m┬▓ Wohnfl├Ąche, die sich im Erdgeschoss der Immobilie befinden. Dar├╝ber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 130 m┬▓.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen mit folgenden Aufteilungen:
Wohnung 1 (79 m┬▓):

  • 2 Zimmer
  • Bad/WC
  • K├╝che
  • G├Ąste-WC
  • Terrasse
  • Abstellraum

Wohnung 2 (74 m┬▓):

  • 2 Zimmer
  • Bad/WC
  • K├╝che
  • Terrasse

Wohnung 3 (71 m┬▓):

  • 2 Zimmer
  • Bad/WC
  • K├╝che
  • G├Ąste-WC

Die Wohnungen verf├╝gen ├╝ber moderne sowie zeitlose Einbauk├╝chen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 18.780 EUR p.a. zzgl. NK., Mieterh├Âhungspotential ist vorhanden. Es bestehen keinerlei Mietminderungen oder R├╝ckst├Ąnde. Das Geb├Ąude steht nicht unter Denkmalschutz. F├╝r detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines pers├Ânlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verf├╝gung. Rufen Sie uns an.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
560.000 ÔéČ
Kaufpreis
224 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer