• Wohnbereich
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  • K├╝che
  • Badezimmer
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  • Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Kartenausschnitt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123675
Objekt-Nr.: HA231115
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
47,05 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl
20.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
385.000 ÔéČ
169 ÔéČ
Hausgeld
2,38%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
13.10.2029
Energieverbrauchskennwert
162 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Lage dieser stilvollen Wohnung bietet den perfekten Mix aus urban und ruhig. Der t├Ągliche Bedarf bez├╝glich Superm├Ąrkte, Restaurants und Caf├ęs kann bequem zu Fu├č erledigt werden.
Auch Universit├Ąten wie die Ludwig-Maximilians-Universit├Ąt M├╝nchen und die Technische Universit├Ąt M├╝nchen sind in 20-30 Autominuten erreichbar.
F├╝r etwaige Freizeitaktivit├Ąten gibt es den nahe gelegenen Perlacher Forst und weitere Parkanlagen, Museen und Fitnessstudios. Das Zentrum von M├╝nchen ist nur 18 Autominuten weit vom Standort.
Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an ├Âffentliche Verkehrsmittel, mit einer Tram-Haltestelle, die nur 2 Gehminuten entfernt liegt und der n├Ąchsten Autobahnauffahrt, die in 10 Autominuten erreicht werden kann.

Objektbeschreibung

Diese 2020 vollst├Ąndig renovierte und 43,13 m┬▓ gro├če Wohnung hat einiges zu bieten: Von der gem├╝tlichen S├╝d/Ost-Loggia aus kann man den Blick auf die Umgebung genie├čen und sich entspannen. Au├čerdem wartet die Wohnung mit einer neuen und voll ausgestatteten K├╝che auf. Lassen Sie sich zudem von weiteren Extras begeistern.
Beim Betreten f├Ąllt sofort links das moderne Badezimmer auf, welches mit neuen Fliesen und Armaturen von Hansgrohe sowie einer elektrischen Fu├čbodenheizung ausgestattet ist.. Die Kaldewei-Badewanne l├Ądt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und der Geberit-Sp├╝lkasten sorgt f├╝r eine effektive Sp├╝lung.
Weiter geht es durch den Flur zur K├╝che, die topaktuelle Ger├Ąte, einschlie├člich Induktionskochfeld bereith├Ąlt. In der K├╝che befindet sich gen├╝gend Platz, um Ihre Kochk├╝nste zu entfalten. Vom Flur aus kommen Sie ins helle Wohnzimmer, das mit einem atemberaubenden Eichenparkettboden und einer bodentiefen Fensterfront aufwarten kann. Hier gibt es genug Platz f├╝r einen gem├╝tlichen Schlafbereich und der Zugang zur nach S├╝d/Osten ausgerichteten Loggia sorgt f├╝r zus├Ątzlichen Komfort. Die Loggia selbst ist mit einem stilvollen Holzboden verlegt und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Zentralheizung, die mit Gas gespeist wird. Es steht ein Keller, ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabteil zur Verf├╝gung. Au├čerdem gibt es einen praktischen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Maximilianstra├če 2
80539 M├╝nchen
385.000 ÔéČ
Kaufpreis
43,13 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer