• Au├čenansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • G├Ąste WC
  • Arbeitszimmer
  • Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123641
Objekt-Nr.: 171865
874 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
329.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.06.2017
G├╝ltig bis
21.06.2027
Energieverbrauchskennwert
65,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Das Dorf Elsdorf-Westerm├╝hlen liegt an der mittleren Eider im s├╝dlichen Eiderbogen und grenzt im S├╝dosten bei Ahlsbek und im Westen mit dem Brocksbarger Koog an die Eider. Diese zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee in Schleswig-Holstein verbunden mit einer eigenen landschaftlich reizvollen Lage macht Elsdorf-Westerm├╝hlen zu einem attraktiven Dorf. Die Gemeinde profitiert von der verkehrsg├╝nstigen Lage direkt an der Bundesstra├če 203 zwischen den St├Ądten Rendsburg und Heide. Elsdorf-Westerm├╝hlen ist ├╝berwiegend von einer l├Ąndlichen Struktur gepr├Ągt. Im Ort befinden sich Handwerks- und Handelsbetriebe, die der t├Ąglichen Versorgung dienen. Im Zentrum Elsdorfs findet man einen Kindergarten mit rund 50 Pl├Ątzen in drei Gruppen. In Westerm├╝hlen wird ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule unterhalten. Das Sportzentrum mit Bolzplatz, Sporthalle, Beachvolleyballfeld und dem beheizten Freibad runden das Dorfbild positiv ab.
Entfernungen:
Rendsburg ca.12 km
Heide ca. 32 km
Schleswig ca. 38 km
Kiel ca. 50 km

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen unterkellerten Bungalow ca. aus dem Baujahr 1977. Die Immobilie verteilt sich bei vier Zimmern auf rund 114 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Hervorzuheben ist dabei das gro├če und gleicherma├čen lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ├╝ber 40 m┬▓ Fl├Ąche. Der vorhandene hochwertige Specksteinofen unterst├╝tzt beim Heizen und sorgt f├╝r wohlige W├Ąrme. Keineswegs ist dieser massive Ofen nur Deko, das Heizen des Wohnraumes ist dank der Leistung und der langen W├Ąrmespeicherung des Ofens m├Âglich. Zugang zur Terrasse sowie dem Garten erh├Ąlt man durch die gro├če Schiebe-Glast├╝r. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer genutzt, zus├Ątzlich bietet sich ein weiteres Zimmer als B├╝ro an. Der Eingangsbereich, die B├Ąder sowie die K├╝che sind gefliest. Das Duschbad ist ebenerdig. Die K├╝che ist vollausgestattet und funktional.
Der Garten ist gepflegt und die ger├Ąumige Terrasse in s├╝d-├Âstlicher Ausrichtung l├Ądt zum Sonnenbaden ein.
Auf dem Grundst├╝ck befinden sich ca. vier Stellpl├Ątze und zus├Ątzlich eine beheizte gro├če Garage, welche sich ebenso als Werkstatt anbietet. ├ťber diese gelangt man in die Kellerr├Ąume, welche zum Teil beheizt sind.
Die angebotene Immobilie steht gut da, das Motto "einziehen und wohlf├╝hlen" trifft es aufgrund des geringen Modernisierungsbedarfs gut.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
329.000 ÔéČ
Kaufpreis
114 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer