Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto von der Ostsee entfernt.
Elmenhorst liegt zwischen Bad Doberan und Rostock-Warnemünde.
Verkehrstechnisch ist Elmenhorst mit der B103 und der Anschlussstelle Rostock-West an die A 20 gut angebunden.

Objektbeschreibung

Das Haus mit Einliegerwohnung wurde 1983 auf einem ca. 1.138 qm großen Grundstück errichtet. Die ca. 183 qm Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

• ca. 147 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
• ca. 36 qm im Kellergeschoss
  Die ausgebaute Wohnung im Kellergeschoss wird aktuell als Ferienwohnung vermietet.

Diese wird komplett möbliert und ausgestattet veräußert.
Das Haus wurde 1995 kernsaniert. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen (Heizung, Bad, Fußboden) vorgenommen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 45 qm großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt auf die großzügige Süd-Terrasse führt. Auf dieser Etage befinden sich neben dem Flur, eine Küche sowie ein Schlafzimmer.
Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Beheizt wird das Haus mittels moderner Erdgasheizung, die 2020 eingebaut wurde. Hierüber wird auch das Warmwasser erzeugt. In Teilen des Hauses existiert eine Fußbodenheizung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich.