• Einfamilienhaus in Elmenhorst
  • seitliche Ansicht
  • Wohn- Essbereich
  • Wohnbereich EG
  • K├╝che EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnbereich DG
  • Schlafzimmer DG
  • Badezimmer DG I
  • Badezimmer DG II
  • seitliche Ansicht mit Garage
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123640
Objekt-Nr.: 169529
1.138 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
198,5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1995
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1983
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
735.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
74,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto von der Ostsee entfernt.
Elmenhorst liegt zwischen Bad Doberan und Rostock-Warnem├╝nde.
Verkehrstechnisch ist Elmenhorst mit der B103 und der Anschlussstelle Rostock-West an die A 20 gut angebunden.

Objektbeschreibung

Das Haus mit Einliegerwohnung wurde 1983 auf einem ca. 1.138 qm gro├čen Grundst├╝ck errichtet. Die ca. 183 qm Nutzfl├Ąche teilen sich wie folgt auf:

  • ca. 147 qm Wohnfl├Ąche im Erd- und Dachgeschoss
  • ca. 36 qm im Kellergeschoss
    Die ausgebaute Wohnung im Kellergeschoss wird aktuell als Ferienwohnung vermietet.

Diese wird komplett m├Âbliert und ausgestattet ver├Ąu├čert.
Das Haus wurde 1995 kernsaniert. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen (Heizung, Bad, Fu├čboden) vorgenommen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 45 qm gro├čes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt auf die gro├čz├╝gige S├╝d-Terrasse f├╝hrt. Auf dieser Etage befinden sich neben dem Flur, eine K├╝che sowie ein Schlafzimmer.
├ťber die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Beheizt wird das Haus mittels moderner Erdgasheizung, die 2020 eingebaut wurde. Hier├╝ber wird auch das Warmwasser erzeugt. In Teilen des Hauses existiert eine Fu├čbodenheizung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. ├ťbrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot w├╝nschen, sind wir gern behilflich.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
735.000 ÔéČ
Kaufpreis
147 m┬▓
Wohnfl├Ąche