Lagebeschreibung

Mariendorf liegt im Süden von Berlin und ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg. Tempelhof weist einerseits schöne Altbaubestände und andererseits auch weitläufige Einfamilienhausgebiete auf und ist ein begehrter Berliner Stadtteil. In Mariendorf finden sich ebenfalls etliche mehrgeschossige Altbauten aus der Gründerzeit, und gleich zwei Museen (ein Heimatmuseum und das Tempelhofmuseum) sind hier ansässig. Das Objekt befindet sich leicht nördlich der Berliner Trabrennbahn an einer ruhigen Anwohnerstraße. Supermärkte wie Lidl oder Edeka liegen unweit des Objektes nur etwa 700 Meter entfernt. Die Haltestelle Alt-Mariendorf der U-Bahnlinie 6 ist mit nur etwa 600 Meter Entfernung in 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die 2 Kilometer entfernte S2 (Marienfelde) ist in nur 7 Fahrradminuten gut erreichbar. Sowohl die Ikarus-Grundschule als auch die Boot-Kita FritzKids liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes, das Erckner Gymnasium ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Der weitläufige Landschaftspark Britzer Garten ist nicht weit entfernt und bietet mit seinen idyllischen Wiesen- und Seenlandschaften einen hohen Freizeitwert sowie Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank! Sie können diese Immobilie bereits vorab durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nach dem Herunterladen des Exposés.
Bei der hier angebotenen 2,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine helle, individuell zu gestaltende Wohnung eines ca. 1958 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist bequem über die Treppe zu erreichen. Das Objekt befindet sich in Berlin-Mariendorf unweit zum Volkspark Mariendorf und zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde 2005 komplett kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die elektrischen Leitungen und die Rohre erneuert. Der gesamte Komplex und die Außenanlage sind sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 61,42 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein tagesbelichtetes, modernes Wannenbad und einer Küche sowie einen großzügigen Flur. Die Wohnung ist überwiegend mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Sonstiges:
• Sicherheitswohnungstür mit Weitwinkelkamera.
• Einbauküche ohne Herd und Waschmaschine
• PKW-Stellplatz kann angemietet werden
• Markise am Balkon vorhanden
Die Eigentümergemeinschaft und die Eigentümer selbst haben das Objekt immer instandgehalten und gepflegt. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 314,13 €.