• Sanierte Wohnr√§ume
  • K√ľche mit Balkon
  • Wohnraum
  • Wohnungsflur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Neues Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer
  • K√ľche Blick zum Flur
  • Ausblick vom Balkon
  • Grundriss EG Rechts
  • Hausansicht
  • Garten - W√§scheplatz
  • Gemeinschaftsgarten
  • Eingangst√ľr
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
Wohngl√ľck-ID: WGL-123611
Objekt-Nr.: 01875
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung/ Sanierung

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Keller

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Kosten

Kaltmiete
499 ‚ā¨
90 ‚ā¨
Nebenkosten
115 ‚ā¨
Heizkosten
998 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Erstbezug
Letzte Modernisierung
2022
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
18.11.2013
G√ľltig bis
18.11.2023
Energieverbrauchskennwert
80,96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ka√überg befindet sich westlich am Stadtzentrum (ca. 3 km entfernt) und in der N√§he des Flusses Chemnitz. Es ist einer der bev√∂lkerungsreichsten Stadtteile in Chemnitz.Angrenzend liegen die Stadtteile Schlosschemnitz, Kapellenberg, Rottluff und Altendorf.√úber dem Ka√überg f√ľhrt die B 95 mit direkter Anbindung zum Kreuz Chemnitz sowie die Weststra√üe; angrenzend liegt die B 173 (Zwickauer Stra√üe). Es bestehen sehr gute Nahverkehrsverbindungen der CVAG.Auf dem Ka√überg sind alle Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs aber auch viele Boutiquen, Sporteinrichtungen, √Ąrzte und Apotheken vorhanden. Eine Vielzahl verschiedener Gastronomischer Einrichtungen, Caf√©s und die kleinen Parks inmitten des Stadtteils machen ihn zu einem der beliebtesten von Chemnitz.

Objektbeschreibung

Mitten auf dem gefragten Ka√überg steht das Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit historischer Klinkerfassade und dem typischen Altbaucharme. Am Geb√§ude befindet sich ein sehr gepflegter und sch√∂n angelegter Gemeinschaftsgarten mit W√§scheplatz - der von allen Mietern genutzt werden kann. Das Objekt ist zudem vollunterkellert, sodass zu jeder Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Bei der Wohnung handelt es sich um eine sch√∂ne helle 3 Raum Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss rechts. Die Wohnung ist neu saniert - Erstbezug! Auf Wunsch und nach Absprache kann eine Einbauk√ľche inklusive Ger√§te zur Verf√ľgung gestellt werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an. Im neu sanierten Badezimmer befindet sich eine begehbare Dusche 120x90 cm sowie Fu√übodenheizung. Die √ľbrigen R√§ume wurden mit einem hochwertigen Laminat in Eiche Optik ausgestattet und die W√§nde glatt wei√ü verputzt. Der Balkon ist von K√ľche sowie Schlafzimmer begehbar. Besichtigungstermine k√∂nnen individuell abgestimmt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr guter Zustand- Hausmeister - Erstbezug nach Sanierung - Erdgeschoss - Einbauk√ľche nach Absprache m√∂glich- Balkon - begehbare Dusche - Handtuchheizk√∂rper- Fu√übodenheizung im Bad- Kellerabteil - Altersgerecht

Sonstige Angaben

Der Inhalt unseres Expos√© wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigent√ľmer bzw. von einem vom Vermieter/Eigent√ľmer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht √ľberpr√ľft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu √ľberpr√ľfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und √ľbernehmen f√ľr die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstr. 15
09111 Chemnitz
499 ‚ā¨
Kaltmiete
69,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer