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Wohngl√ľck-ID: WGL-123599
Objekt-Nr.: 252769
250 m²
Grundst√ľcksfl√§che
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
01.07.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
580.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das 250 qm gro√üe Grundst√ľck liegt in einer sch√∂nen weitblickenden Hanglage in Bornheim ‚Äď Botzdorf kurz vor einem Naturschutzgebiet wo sehr wenig Autoverkehr herrscht.
Einkaufsm√∂glichkeiten, diverse Schulen, Banken, Friseure, Gastst√§tten, Kinderg√§rten, √Ąrztezentrum, Altenheim, Schwimmbad, Tennis & Squash Halle, Sportplatz, Sportcenter, Musikschule, Restaurants, Eisdiele, Bahnhof und Bushaltestellen sind fu√ül√§ufig in ca 10 Minuten erreichbar.
Bowling Center, Golfplatz, Baumärkte, Möbelhäuser, Autobahn ca 8 Minuten Fahrzeit.
Fahrt zum Köln Bonner Flughafen ca. 30 Minuten
Bornheim liegt zwischen K√∂ln und Bonn und geh√∂rt zu den am st√§rksten wachsenden St√§dten des Rhein Sieg Kreises. Obst und Gem√ľsefelder sowie W√§lder und zahlreiche Pferdeweiden pr√§gen die n√§here Umgebung. Speziell von Bornheim Botzdorf und Bornheim Roisdorf hat man einen phantastischen Blick der bis zum K√∂lner Dom und ins Siebengebirge reicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde im Jahre 1968 errichtet mit zusätzlich einem Anbau von 59 Quadratmeter Wohnfläche im Jahre 2002.
Eine Garage sowie zusätzliche private 4 PKW Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
In der unteren Etage sind alle Wohnräume mit Parkett ausgelegt.
Strom und Wasserleitungen f√ľr die B√§der und Anbau komplett neu erstellt.
Die obere Etage ist in sich abgeschlossen sodass es auch als Mehrgenerationenhaus gut genutzt werden kann.
Der Anbau ist komplett w√§rmeisoliert sowie geklinkert und der Altbau r√ľckseitig w√§rmeisoliert.
Ein kleiner Garten (ca 50 qm), ein Wintergarten (ca 18 qm) sowie ein kleiner Hof (ca 16 qm) bilden die R√ľckseite des Hauses und sind zu 80 Prozent von Nachbarn nicht einsehbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Anmerkung: Der Energieausweis wird bei erfolgter Besichtigung Ihnen vorgelegt.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
580.000 ‚ā¨
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
7
Zimmer