Lagebeschreibung

Das 250 qm große Grundstück liegt in einer schönen weitblickenden Hanglage in Bornheim – Botzdorf kurz vor einem Naturschutzgebiet wo sehr wenig Autoverkehr herrscht.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Banken, Friseure, Gaststätten, Kindergärten, Ärztezentrum, Altenheim, Schwimmbad, Tennis & Squash Halle, Sportplatz, Sportcenter, Musikschule, Restaurants, Eisdiele, Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig in ca 10 Minuten erreichbar.
Bowling Center, Golfplatz, Baumärkte, Möbelhäuser, Autobahn ca 8 Minuten Fahrzeit.
Fahrt zum Köln Bonner Flughafen ca. 30 Minuten
Bornheim liegt zwischen Köln und Bonn und gehört zu den am stärksten wachsenden Städten des Rhein Sieg Kreises. Obst und Gemüsefelder sowie Wälder und zahlreiche Pferdeweiden prägen die nähere Umgebung. Speziell von Bornheim Botzdorf und Bornheim Roisdorf hat man einen phantastischen Blick der bis zum Kölner Dom und ins Siebengebirge reicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde im Jahre 1968 errichtet mit zusätzlich einem Anbau von 59 Quadratmeter Wohnfläche im Jahre 2002.
Eine Garage sowie zusätzliche private 4 PKW Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
In der unteren Etage sind alle Wohnräume mit Parkett ausgelegt.
Strom und Wasserleitungen für die Bäder und Anbau komplett neu erstellt.
Die obere Etage ist in sich abgeschlossen sodass es auch als Mehrgenerationenhaus gut genutzt werden kann.
Der Anbau ist komplett wärmeisoliert sowie geklinkert und der Altbau rückseitig wärmeisoliert.
Ein kleiner Garten (ca 50 qm), ein Wintergarten (ca 18 qm) sowie ein kleiner Hof (ca 16 qm) bilden die Rückseite des Hauses und sind zu 80 Prozent von Nachbarn nicht einsehbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Anmerkung: Der Energieausweis wird bei erfolgter Besichtigung Ihnen vorgelegt.
Makleranfragen nicht erwünscht