Lagebeschreibung

Ulm ist eine mittelalterliche Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg. In der Stadtmitte befindet sich das imposante Ulmer Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ulm Mitte. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Einige Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Absolute Rarität auf dem Ulmer-Wohnungsmarkt!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2022/23 kernsaniert worden ist.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ulm, nur wenige Gehminuten vom berühmten Ulmer Münster entfernt, in einem 4 Familienhaus im 2. Obergeschoss Rechts.
Das Haus wurde 1870 erbaut und im Laufe der Jahre umfangreich renoviert und instand gehalten.
Die Renovierung der Immobilie ist sehr umfangreich und wird bis Anfang Februar abgeschlossen sein.
Die Wohnung wird fast komplett entkernt, erhält einen neuen hochwertigen Fußboden, ein Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie zwei Waschbecken. Die anfangs separate Toilette wird in das geräumige Bad integriert. Darüber hinaus werden alle Fenster durch hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist natürlich auch Teil der Renovierung.
Um die Energiekosten zu senken, wird zusätzlich eine Elektro Infrarotheizung eingebaut.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• hochwertig und modern renovierte Wohnung (2022/2023)
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer
• Begehbare Dusche
• Doppelwaschbecken
• Sparsame Infrarotheizung
• Kellerabteil
• Abschließbare Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht