Lagebeschreibung

Gute Lage und Infrastruktur :
Nahe Tegeler Insel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitmöglichkeiten und gute Restaurants und
Cafés. Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Märkte, Restaurants,
Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschulen. Die „Borsighallen“ mit tollen Einkaufsläden und Vergnügungsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe.
Die Wohnung liegt am Tegeler See, was im Sommer eine super Möglichkeit ist, um baden zu gehen, sich abzukühlen und das Wetter zu genießen. Auch im Winter ist die ruhige und naturbelassene Umgebung sehr schön. Es gibt Enten und Schwäne und viel Platz, der sich gut zum spielen für Kinder anbietet.
Die U-Bahn Station "Alt-Tegel" ist nur ca. 350 m von der Wohnanlage entfernt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3- Zimmer Wohnung am
Tegeler Hafen 8, 13507 Berlin. Die Wohnung ist unvermietet, befindet sich im 1. OG, hat 3 helle Zimmer.
Dazu kommt eine schöne, sonnige Küche (es handelt sich um eine Einbauküche mit Elektrogeräten). Die Wohnfläche beträgt 85,97 qm.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und ihre schöne Aussicht auf den Tegeler Hafen.
Das Außengebäude ist denkmalgeschützt.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung:
Das komplette Haus wurde 2012 saniert und die Wohnung wurde renoviert und umgebaut. Es gibt eine neue Wasserleitung, sowie neue Elektrik wie z.b. die Fußbodenheizung. Die Fenster und Fliesen wurden auch erneuert und es gibt neue Vacuum Fensterscheiben. Bei Bedarf ist es möglich, die Wohnung nach dem Kauf nochmal umzubauen oder neu zu gestalten. Von außen ist das Gebäude jedoch komplett saniert und denkmalgeschützt. Die Veränderungen und Unterschiede sind auf den Grundrissen zu erkennen.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Küche mit Einbaumöbeln und E-Geräten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen
Dusche ausgestattet. Dazu kommt ein modernes Gäste WC und ein komfortables Schlafzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Daten für das Expose werden vom Eigentümer der Immobilie zur
Verfügung gestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt
keine Haftung für die Genauigkeit. Alle Angaben in diesem
Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch
keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die
Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Das
vorliegende Exposé kann nicht als Rechtsgrundlage
herangezogen werden.