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Wohngl√ľck-ID: WGL-123594
Objekt-Nr.: 252747
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
Gepflegt
Objektzustand
1986
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
570.000 ‚ā¨
427 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1986
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
163 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Gute Lage und Infrastruktur :
Nahe Tegeler Insel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitmöglichkeiten und gute Restaurants und
Cafés. Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Märkte, Restaurants,
Allgemeinmediziner, Kinderg√§rten, Grundschulen. Die ‚ÄěBorsighallen‚Äú mit tollen Einkaufsl√§den und Vergn√ľgungsm√∂glichkeiten liegen in direkter N√§he.
Die Wohnung liegt am Tegeler See, was im Sommer eine super M√∂glichkeit ist, um baden zu gehen, sich abzuk√ľhlen und das Wetter zu genie√üen. Auch im Winter ist die ruhige und naturbelassene Umgebung sehr sch√∂n. Es gibt Enten und Schw√§ne und viel Platz, der sich gut zum spielen f√ľr Kinder anbietet.
Die U-Bahn Station "Alt-Tegel" ist nur ca. 350 m von der Wohnanlage entfernt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gem√ľtliche 3- Zimmer Wohnung am
Tegeler Hafen 8, 13507 Berlin. Die Wohnung ist unvermietet, befindet sich im 1. OG, hat 3 helle Zimmer.
Dazu kommt eine sch√∂ne, sonnige K√ľche (es handelt sich um eine Einbauk√ľche mit Elektroger√§ten). Die Wohnfl√§che betr√§gt 85,97 qm.
Insgesamt √ľberzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und ihre sch√∂ne Aussicht auf den Tegeler Hafen.
Das Au√üengeb√§ude ist denkmalgesch√ľtzt.

Ausstattung

Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung:
Das komplette Haus wurde 2012 saniert und die Wohnung wurde renoviert und umgebaut. Es gibt eine neue Wasserleitung, sowie neue Elektrik wie z.b. die Fu√übodenheizung. Die Fenster und Fliesen wurden auch erneuert und es gibt neue Vacuum Fensterscheiben. Bei Bedarf ist es m√∂glich, die Wohnung nach dem Kauf nochmal umzubauen oder neu zu gestalten. Von au√üen ist das Geb√§ude jedoch komplett saniert und denkmalgesch√ľtzt. Die Ver√§nderungen und Unterschiede sind auf den Grundrissen zu erkennen.
Die Wohnung verf√ľgt √ľber eine gem√ľtliche K√ľche mit Einbaum√∂beln und E-Ger√§ten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen
Dusche ausgestattet. Dazu kommt ein modernes Gäste WC und ein komfortables Schlafzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Daten f√ľr das Expose werden vom Eigent√ľmer der Immobilie zur
Verf√ľgung gestellt. Die GT24 Real Estate GmbH √ľbernimmt
keine Haftung f√ľr die Genauigkeit. Alle Angaben in diesem
Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch
keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die
Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Das
vorliegende Exposé kann nicht als Rechtsgrundlage
herangezogen werden.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
570.000 ‚ā¨
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer