Lagebeschreibung

Die Kreisstadt im Herzen der Holsteinischen Schweiz mit seinen ca. 13.000 Einwohnern und mehr als ein Dutzend Seen und Kultur in Hülle und Fülle ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt und begehrt. Hier wohnt man gern. Plön bietet neben einer voll ausgestatteten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn, auch den idyllischen Reiz eines Luftkurorts im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1925 erbaut und ca. in den Jahren 1948 und 1984 um einen Anbau erweitert und umgestaltet. Das genaue Baujahr kann aufgrund mangelnder Unterlagen nur geschätzt werden. Das Grundstück mit seinen ca. 850 m² ist hangartig angelegt und wird durch seine Nord-Südlage den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Platz für einen kleine Essplatz, ein Duschbad und ein Gäste- oder Arbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der Teilkeller dient ebenso wie der Dachboden als Abstellfläche. Im Außenbereich schließen sich an die Bebauung die Garage und zwei Schuppen an. Letztere eignen sich als Werkstatt oder Lagerräume. Die Eigentümer haben fortlaufend in die Instandhaltung investiert. So wurde bereits ca. im Jahre 2018 das komplette Dach erneuert. Die Fenster mit Rollläden wurden ca. in den Jahren 2016 – 2018 nahezu gänzlich einer Verjüngung unterzogen. Das Duschbad im Obergeschoss entstand ca. 2018. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist stillgelegt, kann aber wieder reaktiviert werden. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und Wert auf eine eingewachsene Lage legen. Besonders für Paare oder kleine Familien ist diese Immobilie besonders geeignet. Neugierig geworden? Gern erläutern wir Ihnen nähere Details in einem Gespräch oder anlässlich eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.