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  • SALLIER Bulli
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123581
Objekt-Nr.: 1806_1
767 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1952
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Haustiere erlaubt
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
275.000 ÔéČ
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1952
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
30.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
279,6 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Doppelhaush├Ąlfte befindet sich im L├╝neburger Stadtteil Goseburg-Zeltberg, im Norden der Hansestadt L├╝neburg. Die Stadt verzeichnet ca. 77.500 Einwohnern und ist aufgrund der Leuphana Universit├Ąt und der N├Ąhe zu Hamburg f├╝r viele Menschen sehr attraktiv. Genie├čen Sie das Leben nahe der Innenstadt und die Vorz├╝ge des zentralen Wohnens. S├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, Kinderg├Ąrten und ├ärzte befinden sich in naher Umgebung. Das Ilmenaucenter ist ca. 1 km entfernt und problemlos zu erreichen. Hier befindet sich ein Baumarkt, ein B├Ącker sowie eine Drogerie und eine Zoohandlung. Der Marktplatz L├╝neburg ist ca. 2,4 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Willkommen in L├╝neburg, willkommen im Kluskamp.
Ihre neue Immobilie ist ein absolutes Platzwunder. Vom Eingang aus kommen Sie direkt in den gro├čz├╝gigen Wintergarten. Dieser l├Ądt nicht nur im Sommer zum gem├╝tlichen Zusammensein ein. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den sehr gepflegten Garten mit Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich, neben dem gro├čen Wohnzimmer, die K├╝che mit Einbauk├╝che mit anschlie├čendem Abstellraum sowie ein kleines Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein kleiner Abstellraum zur Verf├╝gung. Sehr praktisch ist der Vollkeller mit Hobbyraum, Waschk├╝che und viel Platz f├╝r Ihr Hab und Gut.
Ihr Auto parken Sie in einer der 4 Garagen auf dem Grundst├╝ck. Die Doppelhaush├Ąlfte ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete betr├Ągt 5.880 ÔéČ/Jahr.

Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 L├╝neburg
275.000 ÔéČ
Kaufpreis
102 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer