Lagebeschreibung

Das zeitlos moderne Wohnensemble mit insgesamt drei exklusiven Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrten Stadtwaldlagen von Krefeld-Bockum mit hoher Lebens- sowie Wohnqualität.
Das attraktive und anspruchsvolle Wohnumfeld bietet durch die zahlreichen gepflegten Parkanlagen im Umfeld sowie dem rund 120 ha großen Stadtwald mit beeindruckender Weiherlandschaft selbst, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Neben wunderschönen Spazier- und Laufwegen stehen auch Tennis- und Golfanlagen für Freizeitsportler bereit.
Das privilegierte Wohngebiet weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit nahegelegenen Geschäften und Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Physio- und Fitness, Apotheken, vielfältige Gastronomie und ÖPNV sind in kürzester Entfernung zu erreichen.
Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.
Ein wundervolles Zuhause für jedes Alter in bester Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die mit einer attraktiven Lage in direkter Nachbarschaft zum Stadtwald liegt, ist konzipiert für ein Haus im Haus Leben.
Eine stilvolle Architektur mit durchdachten Grundrissen und einer lichten Höhen von 2,65 m für die Wohnräume, bietet anspruchsvollen Mietern genau das, was sie bisher vergeblich gesucht haben.
Über ein eigenes Entree gelangen Sie in das 156 m² luxuriös gestaltete Penthouse, welches sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Inselküche sowie einem Schlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite inklusiv einer Walk-In-Dusche und Badewanne aufteilt. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Gästezimmer mit weiterem Gästeduschbad.
Abstellflächen finden sich sowohl in der Wohnung, als auch im abgeschlossenen Kellerbereich.
Die zeitgemäße Architektur des Gebäudeensembles bietet durch die Kombination aus Schlichtheit und Extravaganz ein stimmungsvolles Gesamtbild.
Das Haus im Haus Konzept des gesamten Wohnensembles wird neben der großzügigen Hauptterrasse durch sonnige umlaufende Terrassenflächen abgerundet.
Die eigene Erdwärmepumpe wird mit einer 10 KW Photovoltaikanlage incl. Speicher unterstützt.
Außerdem verfügt die Wohnung über 2 reservierte großzügige Pkw Carport-Stellplätze, die als Ladestation für elektrifizierte PKW vorgerichtet sind.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
KFW 55 Energieeffizienz
Energieträger: Erdwärmepumpe inkl. Photovoltaik Unterstützung
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Rollladensteuerung
Deckenhöhe 2,65 m
Keramische Bodenbeläge in heller Holzoptik
Bad in gedeckten Naturtönen
elegante und hochwertige Designlinie für Keramik und Armaturen
sowie Walk-In-Dusche
eigenes Entree mit Videosprechanlage
Schließanlage
Zwei reservierte Pkw Carport Stellplätze mit optionaler E-Ladestation

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin zu dem Sie alle üblichen Bewerbungsunterlagen bereithalten.
Notwendigen Dokumente in einem Paket
•Selbstauskunft
•Original SCHUFA-BonitätsCheck
•Identitätsnachweis
•Einkommensnachweis
•Mietzahlungsnachweis
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!