Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Stadtzentrum in Schrobenhausen.
Grund-Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Kindergarten und Kindergrippe sind in 6-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch das große Freizeit- und Sportangebot in Schrobenhausen dürfen nicht fehlen. Das nahe gelegene Schwimmbad und der Sportplatz liegen ebenso in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung zur B300 sowie den nahegelegenen Bahnhof ist Schrobenhausen sehr beliebt.

Ausstattung

Das kernsanierte Massivhaus, mit einer vielseitig nutzbaren Wohnfläche von ca. 133,98 m², liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Schrobenhausen. Bei dem Anwesen handelt es sich um das sog. Alte Thorwartlhaus, was darauf hindeutet, dass es ursprünglich als Wohnhaus für die Torwächter diente. Es dürfte spätestens im Laufe des 18. Jahrhundert (ca. 1750) erbaut worden sein.
Das zu verkaufende Einfamilienhaus hat fünf großzügige Zimmer mit einer modernen Küche, ein Badezimmer, einem Anbau zum Garten, ein Balkon im Obergeschoss sowie einen Garten mit Gartenhaus und einen Teilkellerraum. Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett kernsaniert und renoviert.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, eine modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss, eine hochwertige Nolte Küche (gegen Ablöse) und ein Esszimmer mit Anschluss zum geräumigen Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kamin-Anschluss für einen Holzofen gegeben. Von der Küche hat man Zugang zum schönen, privaten Garten.
Das Obergeschoss bietet drei weitere große Zimmer. Der beheizte Anbau mit großen Glasfronten und Zugang zum geräumigen Balkon wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und bietet Blick zum Garten.
Der Teilkeller ist ideal zum Lagern.
Der blickgeschützte Garten lässt für Gartenliebhaber keine Wünsche offen. Eine Gartenhütte mit Outdoor-Küche sowie einem Gemüse-/Blumenbeet ist gegeben.
Ein Gasanschluss im Haus sorgt für eine wohlige Wärme.
Im gesamten Haus sind in 2004 neue 2-fach verglaste Kunststofffenster von Fa. Bayerwald eingebaut worden.
Ebenso sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Ein Kabelanschluss ist im Haus verlegt.
Parkmöglichkeit von der Stadt ist vor dem Haus gegeben.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Preis nach Vereinbarung!
Bezugsfrei nach Vereinbarung!
Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin bei Frau Petra Gottschall - Mobil: 0157 - 38 00 62 62
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.