Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und trotzdem zentrumsnah in der Nähe des Krebsbachs in Bruchköbel in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.
Hier erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur mit einem umfangreichen Schulangebot,
diversen Kindergärten, allen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Der Bahnhof von Bruchköbel ist etwa 2 km entfernt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in Hanau und in 35 Minuten in Frankfurt am Main
Mit dem PKW erreichen Sie nach ca. 25 Minuten Fahrzeit Frankfurt.
Bruchköbel hat mit seiner Kernstadt und den 4 weiteren Stadtteilen sein eigenen Flair: zahlreiche historische Häuser und Kirchen zeugen von der langen Geschichte der Stadt. Der Stadtteil Butterstadt zählt zu den ältesten Siedlungen im Hanauer Raum, in der bereits die Römer ihre Spuren hinterlassen haben.
Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Stadt Erlensee, im Süden an die Stadt Hanau und im Westen an den Hanauer Ortsteil Mittelbuchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälften mit Garten in bevorzugter Lage von Bruchköbel - Ideal für Familien
Auf insgesamt 3 Etagen befinden sich 6 helle Zimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befinden sich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die als weitere Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und Abstellraum.
Bei unserem Neubauprojekt entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften.
Die Häuser sind als Effizienzhaus geplant. Somit sind Sie frei von fossilen
Brennstoffen und haben zukünftig sehr niedrige Energiekosten zur Schonung der Umwelt und Ihrer Finanzen.
Baubeginn: Sommer 2023

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
• Heller Wohnraum
• Fenster mit Wärmedämmverglasung
• Effizienzhaus mit solider ökologischer Bauweise
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• großflächige Terrasse
• eigener Garten
• Energiesparende Wärmepumpe
• Carport

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
** Für unser Projekt werden wir durch die Spezialisten der Hausbau Finanz GmbH unterstützt, die Ihnen aus Ihrem Netzwerk von mehr als 530 Bank- und Finanzierungspartnern das für Sie optimale Angebot
Zusammenstellen und darüber hinaus helfen, Chancen zu nutzen und ungewollte Risiken zu vermeiden **
** Es wurde ein Zinssonderkontingent für das Projekt gesichert **
** KFW 40 (Förderung) möglich **