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Wohngl√ľck-ID: WGL-123561
Objekt-Nr.: 251911
230 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
639.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und trotzdem zentrumsnah in der Nähe des Krebsbachs in Bruchköbel in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.
Hier erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur mit einem umfangreichen Schulangebot,
diversen Kindergärten, allen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Der Bahnhof von Bruchköbel ist etwa 2 km entfernt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in Hanau und in 35 Minuten in Frankfurt am Main
Mit dem PKW erreichen Sie nach ca. 25 Minuten Fahrzeit Frankfurt.
Bruchköbel hat mit seiner Kernstadt und den 4 weiteren Stadtteilen sein eigenen Flair: zahlreiche historische Häuser und Kirchen zeugen von der langen Geschichte der Stadt. Der Stadtteil Butterstadt zählt zu den ältesten Siedlungen im Hanauer Raum, in der bereits die Römer ihre Spuren hinterlassen haben.
Bruchk√∂bel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im S√ľdosten an die Stadt Erlensee, im S√ľden an die Stadt Hanau und im Westen an den Hanauer Ortsteil Mittelbuchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaush√§lften mit Garten in bevorzugter Lage von Bruchk√∂bel - Ideal f√ľr Familien
Auf insgesamt 3 Etagen befinden sich 6 helle Zimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen gro√üen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener K√ľche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befinden sich ein G√§ste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verf√ľgt √ľber 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein gro√ües Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die als weitere Schlafzimmer oder B√ľro genutzt werden k√∂nnen, sowie ein Badezimmer und Abstellraum.
Bei unserem Neubauprojekt entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften.
Die Häuser sind als Effizienzhaus geplant. Somit sind Sie frei von fossilen
Brennstoffen und haben zuk√ľnftig sehr niedrige Energiekosten zur Schonung der Umwelt und Ihrer Finanzen.
Baubeginn: Sommer 2023

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
‚ÄĘ Heller Wohnraum
‚ÄĘ Fenster mit W√§rmed√§mmverglasung
‚ÄĘ Effizienzhaus mit solider √∂kologischer Bauweise
‚ÄĘ Fu√übodenheizung
‚ÄĘ Hochwertige Sanit√§rausstattung
‚ÄĘ Elektrisch bedienbare Rolll√§den
‚ÄĘ gro√üfl√§chige Terrasse
‚ÄĘ eigener Garten
‚ÄĘ Energiesparende W√§rmepumpe
‚ÄĘ Carport

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
** F√ľr unser Projekt werden wir durch die Spezialisten der Hausbau Finanz GmbH unterst√ľtzt, die Ihnen aus Ihrem Netzwerk von mehr als 530 Bank- und Finanzierungspartnern das f√ľr Sie optimale Angebot
Zusammenstellen und dar√ľber hinaus helfen, Chancen zu nutzen und ungewollte Risiken zu vermeiden **
** Es wurde ein Zinssonderkontingent f√ľr das Projekt gesichert **
** KFW 40 (Förderung) möglich **

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
639.000 ‚ā¨
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer