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  • Blick auf dem Fenster
  • Wohnung im vierten Stock
  • Dreisam um die Ecke
  • Wohnstra√üen um die Ecke
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Wohngl√ľck-ID: WGL-123523
Objekt-Nr.: 252667
1,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1986
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
10.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
250.000 ‚ā¨
253 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1986
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
100 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen (Oberau), in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und Universität sowie zur Musikhochschule und pädagogischen Hochschule, mit tollen Naherholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Dreisam, Littenweiler und Kirchzarten. Von der Wohnung aus teilweise Blick auf den Schwarzwald. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung

Diese 1,5 Zimmer Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer N√§he zur Freiburger Altstadt und zum Fluss Dreisam. Die helle Wohnung hat einen charmanten Schnitt mit Erker, K√ľchenzeile, einem kleinen Nebenzimmer, Duschbad und Kellerabteil. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus Mitte der 80iger Jahre und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie verf√ľgt √ľber einen Garagenstellplatz und ist zudem sehr gut an die √∂ffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Vor der Wohnungsst√ľr befindet sich eine kleine Drau√üen-Sitzgelegenheit auf einer Gemeinschaftsfl√§che. Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschk√ľche.
Die Wohnung wurde von den Verkäufern während des Studiums selbst genutzt, war dann stets gut vermietet. Der letzte Mieter ist nun ausgezogen und die Wohnung wird courtagefrei verkauft.
Sie eignet sich als Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung.
Im Preis enthalten sind die K√ľche mit elektrischen Ger√§ten. Der Garagenstellplatz (Duplex) kann nur in Verbindung mit der Wohnung erworben werden.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk√ľche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
250.000 ‚ā¨
Kaufpreis
39,7 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer