Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen (Oberau), in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und Universität sowie zur Musikhochschule und pädagogischen Hochschule, mit tollen Naherholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Dreisam, Littenweiler und Kirchzarten. Von der Wohnung aus teilweise Blick auf den Schwarzwald. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung

Diese 1,5 Zimmer Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Altstadt und zum Fluss Dreisam. Die helle Wohnung hat einen charmanten Schnitt mit Erker, Küchenzeile, einem kleinen Nebenzimmer, Duschbad und Kellerabteil. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus Mitte der 80iger Jahre und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügt über einen Garagenstellplatz und ist zudem sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Vor der Wohnungsstür befindet sich eine kleine Draußen-Sitzgelegenheit auf einer Gemeinschaftsfläche. Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung wurde von den Verkäufern während des Studiums selbst genutzt, war dann stets gut vermietet. Der letzte Mieter ist nun ausgezogen und die Wohnung wird courtagefrei verkauft.
Sie eignet sich als Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung.
Im Preis enthalten sind die Küche mit elektrischen Geräten. Der Garagenstellplatz (Duplex) kann nur in Verbindung mit der Wohnung erworben werden.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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