Lagebeschreibung

Rodgau zählt zum Landkreis Offenbach und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet südöstlich von Offenbach. Die 5 Stadteile Rodgaus zählen insgesamt rund 44.000 Einwohner.
Freizeitmöglichkeiten bieten die Waldfreizeitanlagen, zahlreiche Vereine und ein großes Waldgebiet. Rodgau verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S1). Die Anbindung an die Autobahnen (A3) und Bundesstraßen (B45), sowie zum Flughafen FFM ist ausgezeichnet. Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg oder Darmstadt sind sehr schnell erreicht.
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich ebenfalls direkt in Weiskirchen. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die über die Grenzen Rodgaus hinaus bekannt ist.
Infrastrukturell bietet Rodgau mit öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in näherer Umgebung ein gutes Angebot. Die Bewohner von Rodgau sind mittendrin, umgeben von guter Infrastruktur und gleichzeitiger Nähe zur Natur mit Freizeitwerten, wie z.B. sehr gut ausgebauten Fahrradwegen und vielen Seen.

Objektbeschreibung

Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien Rodgau bietet Ihnen dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Haus im Rodgau Weiskirchen an. Es befindet sich in bester Lage und wartet nur darauf, dass der richtige Käufer vorbeikommt und ihm neues Leben einhaucht. Das Haus ist ein Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Nebengebäude im Hof und wurde zwischen 1920 und 1930 erbaut und 1949 Erweitert.
Das Haus hat großes Potenzial, Gewerbe und Wohnen kann hier perfekt miteinander kombiniert werden. Es ist jedoch stark renovierungsbedürftig einschließlich neuer Elektro- und Sanitäranlagen.
Das Äußere des Hauses braucht weniger Aufmerksamkeit, aber mit etwas Liebe zum Detail könnte dieses Haus in ein schönes, modernes Zuhause verwandelt werden.
Einen ersten Eindruck des Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2862917

Ausstattung

Dies ist die perfekte Gelegenheit für jemanden, der ein Renovierungsprojekt sucht und bereit ist, Zeit und Mühe zu investieren, um diesem Haus wieder zu seinem früheren Glanz zu verhelfen.
Dieses Haus wird so verkauft, wie es ist und ist entsprechend preisgünstig. Es ist eine großartige Gelegenheit für einen handwerklich begabten Hausbesitzer oder einen Investor, der nach einem Renovierungsprojekt sucht.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Stück Geschichte zu besitzen und Ihr Traumhaus zu schaffen.
Eine Gas- Brennwertheizung, die noch mehrere Jahre betrieben werden darf, ist verbaut sowie Fenster mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung.
Die Immobilie bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bahnhof und Autobahn sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Wir behalten uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, E-Mail: marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de