• Titelbild
  • Stra├čenansicht
  • Au├čenbereich
  • Au├čenbereich
  • Au├čenbereich
  • K├╝che EG
  • Wohnzimmer EG
  • Durchgangszimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Esszimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123516
Objekt-Nr.: FALC-MAK-29911
326 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
60 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1925
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
349.000 ÔéČ
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1925
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
20.02.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
338 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Rodgau z├Ąhlt zum Landkreis Offenbach und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet s├╝d├Âstlich von Offenbach. Die 5 Stadteile Rodgaus z├Ąhlen insgesamt rund 44.000 Einwohner.
Freizeitm├Âglichkeiten bieten die Waldfreizeitanlagen, zahlreiche Vereine und ein gro├čes Waldgebiet. Rodgau verf├╝gt ├╝ber einen S-Bahn-Anschluss (S1). Die Anbindung an die Autobahnen (A3) und Bundesstra├čen (B45), sowie zum Flughafen FFM ist ausgezeichnet. St├Ądte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg oder Darmstadt sind sehr schnell erreicht.
Kinderg├Ąrten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich ebenfalls direkt in Weiskirchen. Rodgau verf├╝gt ├╝ber eine sehr gute Infrastruktur, die ├╝ber die Grenzen Rodgaus hinaus bekannt ist.
Infrastrukturell bietet Rodgau mit ├Âffentlichen Einrichtungen, Einkaufsm├Âglichkeiten und ├Ąrztlicher Versorgung in n├Ąherer Umgebung ein gutes Angebot. Die Bewohner von Rodgau sind mittendrin, umgeben von guter Infrastruktur und gleichzeitiger N├Ąhe zur Natur mit Freizeitwerten, wie z.B. sehr gut ausgebauten Fahrradwegen und vielen Seen.

Objektbeschreibung

Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien Rodgau bietet┬áIhnen┬ádieses charmante, aber sanierungsbed├╝rftige Haus im Rodgau Weiskirchen an. Es befindet sich in bester Lage und wartet nur darauf, dass der richtige K├Ąufer vorbeikommt und ihm neues Leben einhaucht. Das Haus ist ein Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Nebengeb├Ąude im Hof und wurde zwischen 1920 und 1930 erbaut und 1949 Erweitert.
Das Haus hat gro├čes Potenzial, Gewerbe und Wohnen kann hier perfekt miteinander kombiniert werden. Es ist jedoch stark renovierungsbed├╝rftig einschlie├člich neuer Elektro- und Sanit├Ąranlagen.
Das ├äu├čere des Hauses braucht weniger Aufmerksamkeit, aber mit etwas Liebe zum Detail k├Ânnte dieses Haus in ein sch├Ânes, modernes Zuhause verwandelt werden.
Einen ersten Eindruck des Hauses vermittelt Ihnen unser 360┬░ Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2862917

Ausstattung

Dies ist die perfekte Gelegenheit f├╝r jemanden, der ein Renovierungsprojekt sucht und bereit ist, Zeit und M├╝he zu investieren, um diesem Haus wieder zu seinem fr├╝heren Glanz zu verhelfen.
Dieses Haus wird so verkauft, wie es ist und ist entsprechend preisg├╝nstig. Es ist eine gro├čartige Gelegenheit f├╝r einen handwerklich begabten Hausbesitzer oder einen Investor, der nach einem Renovierungsprojekt sucht.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein St├╝ck Geschichte zu besitzen und Ihr Traumhaus zu schaffen.
Eine Gas- Brennwertheizung, die noch mehrere Jahre betrieben werden darf, ist verbaut sowie Fenster mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung.
Die Immobilie bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bahnhof und Autobahn sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ver├Ąndern kann. Wir behalten uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ├╝berzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine f├╝r Besichtigungen mit gr├Â├čter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verst├Ąndnis daf├╝r, dass Termine ausschlie├člich per E-Mail vereinbart werden k├Ânnen. Um fair und gerecht gegen├╝ber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumg├Ąnglich. Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, E-Mail: marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem B├╝ro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst ├╝ber die Ver├Ąu├čerung Ihrer Immobilie nach oder m├Âchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien
Hauptstr. 66
63110 Rodgau
349.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer