Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberhausen, Augsburg ist die drittgrößte Stadt in Bayern und hat ca. 295.000 Einwohner. Die Stadt liegt an den Flüssen Lech, Wertach und Singold.
An Augsburg grenzt der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, ein großes Waldgebiet. Daneben ist aber auch das Stadtgebiet selbst stark begrünt, weshalb die Stadt im europaweiten Wettbewerb Entente Florale Europe 1997 als erste deutsche Stadt als grünste und lebenswerteste Stadt ausgezeichnet wurde.
Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Oberhausen liegt nur 450m entfernt, die Bundesstraßen B2/B17 sowie die Autobahn A8 machen die Wohnung im Nahbereich aber auch bei Pendlern aus der Metropolregion München attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1920 und wurde 2012 kernsaniert, hier verbindet sich der Charme einer "Altbauwohnung" mit den Vorzügen der umfangreichen Sanierung

• neue Elektro-/Wasser-/und Heizungsinstallation
• neue Kunststofffenster
• Außenaufzug
  Der großzügige Balkon (S/W Ausrichtung) und ein Kellerabteil runden dieses Objekt ab.
  Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
großzügiges Wohnzimmer über den Gang und aus der Küche erreichbar

• Balkon (S/W Ausrichtung)
• Kellerabteil
• Tageslicht-Bad mit Fliesen und Badewanne
• hochwertiger Laminat in den anderen Räumen
• Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht