• gro├čz├╝giges Wohnzimmer
  • Aussenansicht
  • K├╝che mit Essbereich
  • K├╝che 2
  • Flur
  • Tageslichtbad
  • Bad 2
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Au├čenaufzug
  • Balkon
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123507
Objekt-Nr.: 252515
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
nach Absprache
Bezugsfrei ab
Saniert
Objektzustand
2012
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
275.000 ÔéČ
246 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2012
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
148 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberhausen, Augsburg ist die drittgr├Â├čte Stadt in Bayern und hat ca. 295.000 Einwohner. Die Stadt liegt an den Fl├╝ssen Lech, Wertach und Singold.
An Augsburg grenzt der Naturpark Augsburg ÔÇô Westliche W├Ąlder, ein gro├čes Waldgebiet. Daneben ist aber auch das Stadtgebiet selbst stark begr├╝nt, weshalb die Stadt im europaweiten Wettbewerb Entente Florale Europe 1997 als erste deutsche Stadt als gr├╝nste und lebenswerteste Stadt ausgezeichnet wurde.
Gesch├Ąfte sowie alle wichtigen Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Der Bahnhof Oberhausen liegt nur 450m entfernt, die Bundesstra├čen B2/B17 sowie die Autobahn A8 machen die Wohnung im Nahbereich aber auch bei Pendlern aus der Metropolregion M├╝nchen attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1920 und wurde 2012 kernsaniert, hier verbindet sich der Charme einer "Altbauwohnung" mit den Vorz├╝gen der umfangreichen Sanierung

  • neue Elektro-/Wasser-/und Heizungsinstallation
  • neue Kunststofffenster
  • Au├čenaufzug
    Der gro├čz├╝gige Balkon (S/W Ausrichtung) und ein Kellerabteil runden dieses Objekt ab.
    Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
gro├čz├╝giges Wohnzimmer ├╝ber den Gang und aus der K├╝che erreichbar

  • Balkon (S/W Ausrichtung)
  • Kellerabteil
  • Tageslicht-Bad mit Fliesen und Badewanne
  • hochwertiger Laminat in den anderen R├Ąumen
  • Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
275.000 ÔéČ
Kaufpreis
63 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer