Lagebeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Westen der Stadt Landshut. Unmittelbar in der Nähe der Wohnanlage erstreckt sich die Flutmulde mit riesigen Grünflächen, die zu schönen Spaziergängen am Wasser einlädt. In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Schulen. Durch die hervorragenden Anbindungen an die B11, B15 und A92 sind auch weiter entfernte Ziele, wie der Münchner Flughafen in knapp einer halben Stunde zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie zudem in wenigen Minuten in angrenzende Stadtgebiete. Ansonsten erreichen Sie mit dem PKW unbeschwert das Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Biergärten und Bars zum Verweilen einlädt. Zudem sind auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Mit mehreren Hochschulen ist Landshut auch bestens zum Studieren geeignet.
Für die medizinische Versorgung befinden sich mehrere Krankenhäuser und Kliniken in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung besticht durch seine moderne Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und einem Balkon mit 15 m². Die gehobene Wohnung ist energiesparend konstruiert und verfügt über eine Wohnfläche von 117 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohn- / Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und Dachgeschoss. Im DG befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Weiterhin sind die Räumlichkeiten mit edlen Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer erwartet Sie ein eleganter Fliesenboden und hochwertige Armaturen. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Außenbereich mit bepflanzten Grünflächen und einem Spielplatz für Kinder. Vor dem Haus stehen ihnen ausreichend Stellplätze für PKW, sowie Fahrräder zur Verfügung.
Gemeinschaftliche Kellerflächen und ein separates Kellerabteil stehen auch zur Nutzung bereit.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•Gehoben
•Böden: Parkett, Großformatfliesen
•Schlüsselfertig
•Sanitärobjekte in Markenqualität
•Fenster: Dreischeiben-Wärmeisolierverglasung
•Innentüren: weiß, glatt, Drückergarnitur aus Aluminium
•Elektrische Rollläden
•Großzügiger Balkon mit 15 m²
•Türsprechanlage mit Videofunktion
•Kinderspielplatz
•Haustür: Aluminium, Mehrfachverriegelung
•Außenbereich mit Bepflanzung
•Heizung: Fußbodenheizung
•Barrierefreier Zugang
•Enthärtungsanlage
•Separates Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Makleranfragen nicht erwünscht