Lagebeschreibung

Biesdorf- Süd ist ein stadtnahes und grünes Wohngebiet mit optimaler und direkter Straßenführung in die City über die B1. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal - der S-Bahnhof Biesdorf sowie de U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz sind in kurzer Zeit fußläufig oder per Rad erreichbar. Die Wohnumgebung ist geprägt durch frei stehende Ein- und Mehrfamilienhäuser in bis zu zwei geschossiger Bauweise. Diverse große Spielplätze sind auf den Schmetterlingswiesen in 2 - 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Biesdorf als beliebter Wohnstandort zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie der grünen Lage aus. Das modernste Unfallkrankenhaus Europas, Ärztehäuser, Kitaeinrichtungen und Schulen sowie mehrere attraktive Einkaufszentren wie das Biesdorf-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeiteinrichtungen wie der Berliner Tierpark oder der Biesdorfer Schlosspark sind auch in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Nähe zur Wuhle, zur Wuhlheide, der Wuhlewanderweg und die gute Anbindung in die Innenstadt machen
diese Lage besonders begehrt. Zur nächsten Autobahnauffahrt A 10 sind es nur 10 km und zum Flughafen BER benötigt man nur 30 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich mit der der großen und modernen Küche gleich im zentralen Treffpunkt und dies nicht nur bei jeder Party. Die zwei großen und bodentiefen Doppelflügelfenster lassen das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit hell erstrahlen und ermöglichen den Zugang zur großen Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten.
Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern plus dem großen Wannenbad. Alle drei Zimmer sind hell und freundlich mit großen - teilweisen bodentiefen – Fenstern. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden. Alle Fenster im EG und OG ( außer Bad) sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im vergrößerten Hauswirtschaftsraum ist genug Platz für die Heizung, den neuen 120 l Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Trockner, zusätzlichen Kühlschrank sowie großem Vorratsschrank. Die Fußböden wurden mit Fliesen Vinylboden ausgelegt. Für eine wohlige Temperatur im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung welche mit einer Brennwerttherme betrieben wird. Der persönliche Stellplatz befindet sich hinter dem Grundstück.
Das moderne und attraktive Reihenmittelhaus vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck und eignet sich aufgrund der schönen Lage besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf – welche stadtnah und im grünen Biesdorf-Süd leben wollen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• moderne Einbauküche mit vor knapp 2 Jahren erneuerten Elektrogeräten - großes Induktionsfeld,
  Hochofen und Dunsthaube - aus dem Hause Siemens
• EG + Bäder gefliest, OG Vinylboden
• elektrische Rollläden im EG + OG (außer Bad)
• zwei große überdachte Sonnenterrassen mit ca. 20 und 6 m²
• Wohnzimmerfenster mit Schließanlage somit auch ein Eingang vom Garten aus mgl.
• gepflasterter Grillplatz mit ca. 5 m²
• Fahrradabstellplatz
• Gartenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht