• Hausansicht
  • Hausansicht Garten
  • Vorgarten I
  • K├╝che I
  • K├╝che II
  • K├╝che / Eingangsbereich
  • Wohnzimmer I
  • Wohnzimmer II
  • Wohnzimmer III
  • G├Ąste WC mit Dusche I
  • G├Ąste WC mit Dusche II
  • Hauptbad
  • Kinderzimmer I
  • s├╝dliche Terrasse
  • Vorgarten II
  • Vorgarten III
  • ├ťberdachung Terrasse Vorgarten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123479
Objekt-Nr.: 252597
182 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
01.08.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2008
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
549.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2008
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Biesdorf- S├╝d ist ein stadtnahes und gr├╝nes Wohngebiet mit optimaler und direkter Stra├čenf├╝hrung in die City ├╝ber die B1. Die ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist optimal - der S-Bahnhof Biesdorf sowie de U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz sind in kurzer Zeit fu├čl├Ąufig oder per Rad erreichbar. Die Wohnumgebung ist gepr├Ągt durch frei stehende Ein- und Mehrfamilienh├Ąuser in bis zu zwei geschossiger Bauweise. Diverse gro├če Spielpl├Ątze sind auf den Schmetterlingswiesen in 2 - 3 Minuten fu├čl├Ąufig erreichbar.
Biesdorf als beliebter Wohnstandort zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie der gr├╝nen Lage aus. Das modernste Unfallkrankenhaus Europas, ├ärzteh├Ąuser, Kitaeinrichtungen und Schulen sowie mehrere attraktive Einkaufszentren wie das Biesdorf-Center befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe. Freizeiteinrichtungen wie der Berliner Tierpark oder der Biesdorfer Schlosspark sind auch in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die N├Ąhe zur Wuhle, zur Wuhlheide, der Wuhlewanderweg und die gute Anbindung in die Innenstadt machen
diese Lage besonders begehrt. Zur n├Ąchsten Autobahnauffahrt A 10 sind es nur 10 km und zum Flughafen BER ben├Âtigt man nur 30 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich mit der der gro├čen und modernen K├╝che gleich im zentralen Treffpunkt und dies nicht nur bei jeder Party. Die zwei gro├čen und bodentiefen Doppelfl├╝gelfenster lassen das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit hell erstrahlen und erm├Âglichen den Zugang zur gro├čen Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten.
├ťber die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern plus dem gro├čen Wannenbad. Alle drei Zimmer sind hell und freundlich mit gro├čen - teilweisen bodentiefen ÔÇô Fenstern. Zus├Ątzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden. Alle Fenster im EG und OG ( au├čer Bad) sind mit elektrischen Rolll├Ąden versehen. Im vergr├Â├čerten Hauswirtschaftsraum ist genug Platz f├╝r die Heizung, den neuen 120 l Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Trockner, zus├Ątzlichen K├╝hlschrank sowie gro├čem Vorratsschrank. Die Fu├čb├Âden wurden mit Fliesen Vinylboden ausgelegt. F├╝r eine wohlige Temperatur im gesamten Haus sorgt die Fu├čbodenheizung welche mit einer Brennwerttherme betrieben wird. Der pers├Ânliche Stellplatz befindet sich hinter dem Grundst├╝ck.
Das moderne und attraktive Reihenmittelhaus vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck und eignet sich aufgrund der sch├Ânen Lage besonders f├╝r Familien oder Paare mit Platzbedarf ÔÇô welche stadtnah und im gr├╝nen Biesdorf-S├╝d leben wollen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • moderne Einbauk├╝che mit vor knapp 2 Jahren erneuerten Elektroger├Ąten - gro├čes Induktionsfeld,
    Hochofen und Dunsthaube - aus dem Hause Siemens
  • EG + B├Ąder gefliest, OG Vinylboden
  • elektrische Rolll├Ąden im EG + OG (au├čer Bad)
  • zwei gro├če ├╝berdachte Sonnenterrassen mit ca. 20 und 6 m┬▓
  • Wohnzimmerfenster mit Schlie├čanlage somit auch ein Eingang vom Garten aus mgl.
  • gepflasterter Grillplatz mit ca. 5 m┬▓
  • Fahrradabstellplatz
  • Gartenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
549.000 ÔéČ
Kaufpreis
107 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer