• Au├čenansicht
  • Flur
  • WC
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Wohnzimmer bewohnt
  • K├╝che
  • Terasse
  • Garten bewohnt
  • Garten bewohnt
  • Treppenhaus
  • Badezimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Schlafzimmer bewohnt
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  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer bewohnt
  • Kinderzimmer
  • Aussicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Makroansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123477
Objekt-Nr.: 876
162 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1985
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
369.000 ÔéČ
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1985
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
29.09.2030
Energieverbrauchskennwert
149,07 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in dem idyllischen Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten H├Âhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Bet├Ątigung oder f├╝r entspannte Spazierg├Ąnge bietet.
Zudem zeichnet sich Westheim durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen, zur Grundschule, zur Kindertagesst├Ątte und zu den Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs. Auch eine Apotheke und verschiedene ├ärzte haben hier ihren Standort. Die Sch├╝ler der weiterf├╝hrenden Schulen besuchen ├╝berwiegend die Schulen in Schw├Ąbisch Hall. Die Gemeinde Rosengarten zeichnet sich au├čerdem durch ein vielf├Ąltiges Vereins- und Kirchenleben aus.
Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie ├╝ber die B 19 in k├╝rzester Zeit das Zentrum Schw├Ąbisch Hall, das sich aufgrund seiner Kultur- und Freizeitangebote und vielf├Ąltigen Einkaufm├Âglichkeiten gro├čer Beliebtheit erfreut. ├ťber die B 14 bietet sich zudem ein guter Zugang nach Stuttgart.
Eine gute Zuganbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder N├╝rnberg ist entweder in Schw├Ąbisch Hall oder im nahe gelegenen Gaildorf vorhanden.

Objektbeschreibung

Das moderne und sehr gepflegte Reihenhaus liegt in einer kleinen Siedlung im Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten nahe Schw├Ąbisch Hall.
Die ca. 125 m┬▓ Wohnfl├Ąche verteilen sich auf drei gro├čz├╝gig geschnittene Stockwerke, die sowohl Raum f├╝r die Familie als auch gen├╝gend Platz f├╝r R├╝ckzugsm├Âglichkeiten bieten. Wei├če Innent├╝ren, geschmackvolle neutrale Fliesen, elegant designte B├Ąder und ein moderner Laminatboden zeichnen diese Immobilie aus.
Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber ein G├Ąste-WC, eine sehr moderne, zum Essbereich hin offene K├╝che und einen gem├╝tlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ├╝berdachten Terrasse, die in den wundersch├Ân angelegten Garten f├╝hrt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizk├Ârper und Waschbecken sowie zwei gro├če, freundliche Schlafr├Ąume mit hellen T├╝ren und einem modernen Laminatboden.
Das Dachgeschoss beinhaltet ebenfalls ein ansprechendes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchheizk├Ârper und Waschbecken. Nebenliegend sind zwei ger├Ąumige Schlafr├Ąume zu finden, darunter ein Zimmer mit gro├čem Dachfenster und eines mit einer Dachgaube und einer Abstellkammer. Beide sind mit einer wei├čen Holzdeckenverkleidung gestaltet, die den R├Ąumen eine zus├Ątzliche Gem├╝tlichkeit verleiht.
Im Untergeschoss sind zwei Kellerr├Ąume untergebracht, welche die Zentralheizung, den Warmwasserspeicher, die Waschk├╝che und vor allem sehr viel Staufl├Ąche beinhalten.
Die Einzelgarage erg├Ąnzt das Angebot in seiner Vollst├Ąndigkeit.

Ausstattung

Innenr├Ąume:
-Gro├čz├╝gig geschnittenes, dreist├Âckig und 5-Zimmer umfassendes Reihenmittelhaus
-Baujahr: 1985
-Wohnfl├Ąche ca. 125,27 m┬▓
-Weitl├Ąufiger Wohn- und Essbereich mit offener K├╝chenanbindung, einem Schwedenofen und Terrassenzugang
-Moderne Einbauk├╝che mit wei├čen Fronten, dunkler Arbeitsfl├Ąche, gefliester R├╝ckwand und viel Stauraum
-K├╝chenausstattung: Backofen, Herdplatte inkl. Dunstabzug, integrierter K├╝hlschrank, Sp├╝lbecken und Sp├╝lmaschine
-Gesamt vier Schlafr├Ąume in den oberen Etagen mit ausreichend Platz und viel Tageslicht
-G├Ąste-WC im Eingangsbereich
-Zwei moderne Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizk├Ârper und Fenster
-Dunkelbrauner Laminatboden und hell tapezierte W├Ąnde in den Wohnr├Ąumen
-Graue Fliesen in der K├╝che und in den B├Ądern
-Dachschr├Ąge im OG mit wei├čer Holzdeckenverkleidung
-Sch├Âne Holztreppen
-2-fach-verglaste Holzfenster
-3-fach-verglaste Kunststoffdachfenster
Keller:
-Flurbereich mit Sicherungskasten und Staufl├Ąche
-HWR mit Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluss, Bodenabfluss und Waschbecken
-Kellerraum mit Schr├Ąnken, der Zentralheizung und viel Abstellfl├Ąche
-Hellbraune Fliesen
Au├čenbereich:
-Gem├╝tlicher Garten mit Terrasse, Pergola und kleinem Teich
-Einzelgarage

Anbieter

BEG-Immobilien
Blockgasse 3
74523 Schw├Ąbisch Hall
369.000 ÔéČ
Kaufpreis
125,27 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer