• RĂĽckfront mit Balkonen
  • Gebäudeansicht
  • Flur mit Einbauschrank
  • GroĂźzĂĽgige KĂĽche
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Grundrissplan
  • Eine Registrierung - viele Vorteile
WohnglĂĽck-ID: WGL-123448
Objekt-Nr.: 7503 - HH
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
7.920 €
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1984
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
249.000 €
153,29 €
Hausgeld
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
26.06.2027
Energieverbrauchskennwert
76,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Sie liegt in bester Innenstadtlage. Zentraler geht es nicht!
Jeden Mittwoch und Samstag lädt der Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Exerzierplatz (3 Min.) zu regionalen Köstlichkeiten ein. Weit mehr als den täglichen Bedarf deckt man im Nahbereich in kleinen Geschäften und Cafés, dem Shoppingcenter Sophienhof und im Kieler Stadtzentrum ab. Ärzte und Apotheken (z.B: Ärztehaus Prüner Gang oder das St. Elisabeth Krankenhaus) liegen wenige Minuten von dieser Wohnungseigentumsanlage entfernt. Zu erwähnen ist auch die Wunderino Arena (ehemals Ostseehalle), in der regelmäßige Veranstaltungen (Konzerte, Messen, THW-Spiele, etc.) stattfinden.
Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B76 nach Plön bzw. Eckernförde und an die Autobahn nach Hamburg, Rendsburg oder Flensburg. Der Hauptbahnhof Kiel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In direkter Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel gelegen, vereint diese Wohnung eine perfekte Mischung aus städtischem zeitgemäßen Wohnen und der Ruhe einer Stadtrandlage.
Mitte der 1980er Jahre wurde diese Wohnungseigentumsanlage mit Tiefgarage erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock. Sie ist zurzeit für 7.920,- € p.a. nettokalt (Wohnung 590,- € und Garagenstellplatz 70,- €) vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei einem Eigenbedarf liegt bei 3 Monaten.
Sie is (...)
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Ausstattung

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

  • Eigener Tiefgaragenstellplatz
  • GroĂźer SĂĽd-West-Balkon
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Zentralheizung / Fernwärme
  • Bodenraum im Dachgeschoss
  • Glasfaseranschluss in PrĂĽfung / Vorbereitung

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 64 m²:

  • Flur
  • KĂĽch (...)

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beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
249.000 €
Kaufpreis
63,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer