Lagebeschreibung

Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Sie liegt in bester Innenstadtlage. Zentraler geht es nicht!
Jeden Mittwoch und Samstag lädt der Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Exerzierplatz (3 Min.) zu regionalen Köstlichkeiten ein. Weit mehr als den täglichen Bedarf deckt man im Nahbereich in kleinen Geschäften und Cafés, dem Shoppingcenter Sophienhof und im Kieler Stadtzentrum ab. Ärzte und Apotheken (z.B: Ärztehaus Prüner Gang oder das St. Elisabeth Krankenhaus) liegen wenige Minuten von dieser Wohnungseigentumsanlage entfernt. Zu erwähnen ist auch die Wunderino Arena (ehemals Ostseehalle), in der regelmäßige Veranstaltungen (Konzerte, Messen, THW-Spiele, etc.) stattfinden.
Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B76 nach Plön bzw. Eckernförde und an die Autobahn nach Hamburg, Rendsburg oder Flensburg. Der Hauptbahnhof Kiel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In direkter Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel gelegen, vereint diese Wohnung eine perfekte Mischung aus städtischem zeitgemäßen Wohnen und der Ruhe einer Stadtrandlage.
Mitte der 1980er Jahre wurde diese Wohnungseigentumsanlage mit Tiefgarage erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock. Sie ist zurzeit für 7.920,- € p.a. nettokalt (Wohnung 590,- € und Garagenstellplatz 70,- €) vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei einem Eigenbedarf liegt bei 3 Monaten.
Sie is (...)
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Ausstattung

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Großer Süd-West-Balkon
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Zentralheizung / Fernwärme
• Bodenraum im Dachgeschoss
• Glasfaseranschluss in Prüfung / Vorbereitung

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 64 m²:

• Flur
• Küch (...)

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Sonstige Angaben

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beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.