Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neufahrn liegt in einer wirtschaftlich hochattraktiven Lage in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München mit ÖPNV-Anschluss sowie Autobahnanbindungen. Das Objekt selbst liegt im südlichen Teil und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befindet sich die S-Bahn-Station "Neufahrn b. Freising" nur ca. 1,5 km entfernt. Die nächstgelegenen Bushaltestellen liegen nur ca. 100 Meter (Linie 690) und ca. 300 m (Linie 692 und 694) von der Immobilie entfernt. Der Standort bietet einen breiten Branchenmix an Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Unternehmen der Medizintechnik und Pharmazie, Informations- und Kommunikationstechnologie, Kreativwirtschaft und Logistik sind ebenso vertreten wie Hotellerie, Handel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Neufahrn im Allgemeinen verfügt über eine Vielzahl von Ärzten, Kindergärten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Grund- und Mittelschule sowie das Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen in Garching, Freising und München bieten attraktive Bedingungen für forschungs- und entwicklungsintensive Firmen. Die Freizeitinfrastruktur mit verschiedensten Einrichtungen für alle Altersgruppen sowie eine gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur sprechen für die gute Lebensqualität in Neufahrn.

Objektbeschreibung

Im begehrten Neufahrn bei Freising befindet sich dieses gepflegte, ca. 30 m² große und helle Apartment (3. Obergeschoss - ohne Lift), welches ca. aus dem Baujahr 1974 stammt. Die gesamte Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet und lädt durch den großen Balkon zum Erholen ein. Ein perfektes Investment für Kapitalanleger, die eine werthaltige Wohnung in guter Lage mit bester Infrastruktur suchen! Die angebotene Wohnung bietet durch den offenen und modernen Baustil individuellen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. Durch die großzügige Fensterfront ist der Wohn-/Schlaf-/Essbereich lichtdurchflutet und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Küche inkl. Einbaugeräte ist im Kaufpreis inbegriffen und als gepflegt zu bezeichnen. Das Badezimmer ohne Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie über einen Waschtisch. Abgerundet wird die Immobilie durch ein geräumiges Kellerabteil. Die angebotene Immobilie ist derzeit für ca. 322 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung von. ca. 70 EUR p.m. vermietet. Die letzte Mietanpassung stammt von 11/2022. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Immobilie können Sie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an Haris Halilovic unter den verlinkten Kontaktdaten. Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern!