• 2 Fam. Haus PV, Solarthermie
  • Ansicht West
  • Ansicht S├╝d
  • Vogelperspektive
  • H├Âhenlage
  • Ansicht S├╝d
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • K├╝che EG
  • Speisekammer EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • WC EG
  • Bad DG
  • WC UG
  • PV Wechselrichter
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss UG, Querschnitt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123421
Objekt-Nr.: 250737
628 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
01.08.2023
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1993
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
649.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
74 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Teilgemeinde Jux geh├Ârt zur sch├Ânen Gemeinde Spiegelberg, die inmitten des Naturparks Schw├Ąbisch Fr├Ąnkischer Wald im Rems-Murr-Kreis an der Idyllischen Stra├če liegt. Im landschaftlich reizvollen Lautertal bietet sich Spiegelberg als Ausgangspunkt f├╝r vielerlei Freizeitgestaltungen an.
Durch Spiegelberg f├╝hrt die L1066 (Gaildorf-Murrhardt-L├Âwenstein). Es bestehen Busverbindungen mit VVS-Verkehrsbund nach Sulzbach/Murr, L├Âwenstein, W├╝stenrot und Backnang. Die Bahnstation Sulzbach/Murr ist 7 km entfernt und wird mit einer direkten Busverbindung bedient. Weiter k├Ânnen Sie Spiegelberg ├╝ber die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) erreichen.
Infrastruktur
Im Ort befindet sich unter anderem die Grundschule Spiegelberg, ein Kindergarten sowie ein Waldkindergarten. Weiterf├╝hrende Schulen befinden sich im Nachbarort Sulzbach/Murr. Dar├╝ber hinaus gibt es viele M├Âglichkeiten f├╝r die ganze Familie, sich sportlich zu bet├Ątigen. In der umliegenden Gemeinde Sulzbach/Murr befindet sich neben einer ausreichend ├Ąrztlichen Versorgung auch eine Apotheke.
F├╝r den t├Ąglichen Bedarf gibt es vor Ort eine B├Ąckerei mit Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Aber auch Gastronomie-betriebe in Spiegelberg und den Teilgemeinden laden zum Verweilen im wundersch├Ân gelegenen Ort ein.
Dar├╝ber hinaus bietet der ├Ârtliche Sportverein verschiedene sportliche Aktivit├Ąten an.
Kommen Sie und genie├čen die Gastlich- und Freundlichkeit in der Gemeinde Spiegelberg und Umgebung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Freistehendes 2 Familienhaus - laufende Modernisierungen in 2003, 2005, 2011, 2014, 2018, 2019, 2021.
Bei diesem freistehenden 2-Fam.-Haus, fertiggestellt 1994, handelt es sich um ein bereits in 2 Wohneinheiten aufgeteiltes 2 Fam. Haus mit EG 585/1000 ca. 100 qm und DG 405/1000 ca. 68 qm.
DG mit Etagenheizung - Fl├╝ssiggastherme und Klima Split Ger├Ąt.
UG - Hobbyraum, WC, Kellerraum mit Naturziegelboden, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Haustechnik, Aussentreppe zum Garten bzw. W├Ąschespinne.
EG - Offener Wohnbereich bestehend aus K├╝che, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Terasse.
DG - Badezimmer, Schlafzimmer, ,, Wohnen mit Essen", Flur und K├╝che, Balkon, G├Ąstezimmer (kann auch der unteren Wohnung zugeschlagen werden).
Neben dem ├╝berdachten Hauszugang befindet sich eine gro├če Einzelgarage mit ca. 12 m┬│ Zisterne, rund um den Hauszugang befinden sich 3 Abstellfl├Ąchen (1 vor der Garage).
Offene, lichtdurchflutete helle R├Ąume sind dank der S├╝dausrichtung immer garantiert. Zentraler Punkt im offenen Wohnen EG ist der Specksteinofen mit Ofenbank, daneben freistehende K├╝che mit Theke zum Esszimmer. Bad EG wurde 2014 ebenso wie der Fu├čboden im Wohnbereich sowie das Kinderzimmer modernisiert. Aus dem UG werden alle wesentlichen R├Ąume mit Lan-Buchsen versorgt. Am Glasfaseranschluss lassen sich bis zu 1000 MBits/s empfangen. TV ist auch ├╝ber Satellit empfangbar.
Im Garten ist ein Fl├╝ssiggastank mit 4800 Litern unterirdisch hinter der Garage platziert.
Solarthermie mit 400 l Wasserspeicher, seit 2005 betrieben.
Die PV-Anlage 7,59 kWp mit ├ťberschusseinspeisung wurde 2011 installiert.
2021 wurde in die Garage eine Wallbox 11 kW eingebaut.
Im Garten ist ein Holzlager zur Bevorratung f├╝r 2 Jahre Betrieb Specksteinofen angelegt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
DG Wohnung mit Smarthome Homematic IP Heizungssteuerung ausgestattet.
EG Wohnung mit ELV Smarthome Heizungssteuerung ausgestattet.
DG Wohnung Fussboden Kork (Wohnen, Schlafen, G├Ąste), Fliesen in Bad und K├╝che.
EG Wohnung Fussb├Âden Kork (Schlafen) , Vinyl in Kinderzimmer und Wohnzimmer , Fliesen in Bad, WC, Flur, K├╝che.
EG Wohnung kann komplett m├Âbliert incl. Einbauk├╝che ├╝bernommen werden.
DG Wohnung ausgestattet mit Einbauk├╝che.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
N├Ąhere Informationen zum Objekt erhalten Sie nach pers├Ânlichem Kontakt.
Das Haus wird meistbietend ver├Ąu├čert.
Eine Finanzierungsbest├Ątigung bzw. ein Bonit├Ątsnachweis vor Besichtigung ist zwingend erforderlich.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
649.000 ÔéČ
Kaufpreis
167,54 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer