Lagebeschreibung

Die Teilgemeinde Jux gehört zur schönen Gemeinde Spiegelberg, die inmitten des Naturparks Schwäbisch Fränkischer Wald im Rems-Murr-Kreis an der Idyllischen Straße liegt. Im landschaftlich reizvollen Lautertal bietet sich Spiegelberg als Ausgangspunkt für vielerlei Freizeitgestaltungen an.
Durch Spiegelberg führt die L1066 (Gaildorf-Murrhardt-Löwenstein). Es bestehen Busverbindungen mit VVS-Verkehrsbund nach Sulzbach/Murr, Löwenstein, Wüstenrot und Backnang. Die Bahnstation Sulzbach/Murr ist 7 km entfernt und wird mit einer direkten Busverbindung bedient. Weiter können Sie Spiegelberg über die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) erreichen.
Infrastruktur
Im Ort befindet sich unter anderem die Grundschule Spiegelberg, ein Kindergarten sowie ein Waldkindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Sulzbach/Murr. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten für die ganze Familie, sich sportlich zu betätigen. In der umliegenden Gemeinde Sulzbach/Murr befindet sich neben einer ausreichend ärztlichen Versorgung auch eine Apotheke.
Für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort eine Bäckerei mit Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Aber auch Gastronomie-betriebe in Spiegelberg und den Teilgemeinden laden zum Verweilen im wunderschön gelegenen Ort ein.
Darüber hinaus bietet der örtliche Sportverein verschiedene sportliche Aktivitäten an.
Kommen Sie und genießen die Gastlich- und Freundlichkeit in der Gemeinde Spiegelberg und Umgebung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Freistehendes 2 Familienhaus - laufende Modernisierungen in 2003, 2005, 2011, 2014, 2018, 2019, 2021.
Bei diesem freistehenden 2-Fam.-Haus, fertiggestellt 1994, handelt es sich um ein bereits in 2 Wohneinheiten aufgeteiltes 2 Fam. Haus mit EG 585/1000 ca. 100 qm und DG 405/1000 ca. 68 qm.
DG mit Etagenheizung - Flüssiggastherme und Klima Split Gerät.
UG - Hobbyraum, WC, Kellerraum mit Naturziegelboden, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Haustechnik, Aussentreppe zum Garten bzw. Wäschespinne.
EG - Offener Wohnbereich bestehend aus Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Terasse.
DG - Badezimmer, Schlafzimmer, ,, Wohnen mit Essen", Flur und Küche, Balkon, Gästezimmer (kann auch der unteren Wohnung zugeschlagen werden).
Neben dem überdachten Hauszugang befindet sich eine große Einzelgarage mit ca. 12 m³ Zisterne, rund um den Hauszugang befinden sich 3 Abstellflächen (1 vor der Garage).
Offene, lichtdurchflutete helle Räume sind dank der Südausrichtung immer garantiert. Zentraler Punkt im offenen Wohnen EG ist der Specksteinofen mit Ofenbank, daneben freistehende Küche mit Theke zum Esszimmer. Bad EG wurde 2014 ebenso wie der Fußboden im Wohnbereich sowie das Kinderzimmer modernisiert. Aus dem UG werden alle wesentlichen Räume mit Lan-Buchsen versorgt. Am Glasfaseranschluss lassen sich bis zu 1000 MBits/s empfangen. TV ist auch über Satellit empfangbar.
Im Garten ist ein Flüssiggastank mit 4800 Litern unterirdisch hinter der Garage platziert.
Solarthermie mit 400 l Wasserspeicher, seit 2005 betrieben.
Die PV-Anlage 7,59 kWp mit Überschusseinspeisung wurde 2011 installiert.
2021 wurde in die Garage eine Wallbox 11 kW eingebaut.
Im Garten ist ein Holzlager zur Bevorratung für 2 Jahre Betrieb Specksteinofen angelegt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
DG Wohnung mit Smarthome Homematic IP Heizungssteuerung ausgestattet.
EG Wohnung mit ELV Smarthome Heizungssteuerung ausgestattet.
DG Wohnung Fussboden Kork (Wohnen, Schlafen, Gäste), Fliesen in Bad und Küche.
EG Wohnung Fussböden Kork (Schlafen) , Vinyl in Kinderzimmer und Wohnzimmer , Fliesen in Bad, WC, Flur, Küche.
EG Wohnung kann komplett möbliert incl. Einbauküche übernommen werden.
DG Wohnung ausgestattet mit Einbauküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie nach persönlichem Kontakt.
Das Haus wird meistbietend veräußert.
Eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Bonitätsnachweis vor Besichtigung ist zwingend erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht