• Illustration Geb√§ude
  • Illustration Bad
  • Illustration Schlafzimmer
  • 3D - Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-123420
Objekt-Nr.: 252620
3,5
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
15.09.2025
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2025
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
17.500 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
455.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Rheinsheim ist an das √ľberregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstra√üen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein famili√§res und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivit√§ten f√ľr junge und √§ltere Generationen an.
Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Philippsburg entsteht eine generationen√ľbergreifende Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in einer Wohnungseigent√ľmergemeinschaft zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben den beiden Schlafr√§umen, dem Bad, sowie dem G√§ste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen ger√§umigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie zur √ľberdachten Terrasse. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen, sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil mit Abstellfl√§che ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsr√§ume f√ľr Waschmaschinen, Trockner, Fahrr√§der, Gehhilfen und Kinderwagen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind je nach Bautenstand viele Mitgestaltungsm√∂glichkeiten gegeben. Individuelle √Ąnderungsw√ľnsche im Innenausbau der Wohnung k√∂nnen demnach in der jeweiligen Bauphase ber√ľcksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet wie z.B. einzelraumgesteuerte Fu√übodenheizung, hochwertige Sanit√§rausstattung, Glasfaserinternet bis hin zu gro√üfl√§chigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerte Rolll√§den oder Raffstores (Wohnbereich mit Raffstores).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail bei mir. Auch andere Grundrisse und Wohnungsgr√∂√üen sind derzeit noch verf√ľgbar.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
455.000 ‚ā¨
Kaufpreis
97,61 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer