• Blick von K├╝che zu Wohnzimmer
  • K├╝che u Eingang
  • Wohnzimmer
  • Terasse
  • Terrasse
  • Bad
  • Bad
  • Badewanne
  • Dusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Kinderzimmer/B├╝ro 1
  • Kinderzimmer/B├╝ro 2
  • 1679988776_97744063.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123417
Objekt-Nr.: 252705
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1905
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
646.000 ÔéČ
368 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer perfekten Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Sie ist dank der Mittleren Beutau schnell und einfach zug├Ąnglich. Zu Fu├č ist man in 5 Minuten auf dem Marktplatz, in 15 am Bahnhof und in 5 in den wundersch├Ânen Weinbergen. Die n├Ąchste Bushaltestelle ist 2 Minuten entfernt und weitere Busanbindungen 10 Min (zu Fu├č). Die B10 ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt nach vorne hin zur Stra├če und nach hinten hin zu einer Gr├╝nfl├Ąche, wo sich auch ein hausgemeinschaftlicher Garten befindet. Die Nachbarschaft besteht aus netten Familien mit haupts├Ąchlich gr├Â├čeren Kindern und ist sehr sicher.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr sch├Ânen Backsteinhaus, welches im Jahr 1905 gebaut wurde. In dem Haus befindet sich ein ger├Ąumiger Keller sowie 7 weitere Wohnungen. Das Treppenhaus wurde 2015 mit Holzboden neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich zur Stra├če hin im 2. Stock und nach hinten zur Gr├╝nfl├Ąche ebenerdig. Dies erm├Âglicht eine sch├Âne ruhige Terrasse mit Blick aufs Gr├╝ne, welche 2020 erst neu gerichtet wurde. Die Wohnung ist offen und hell gestaltet sowie sehr ger├Ąumig. Die Wohnung selbst entstand 2000 aus einem Atelier, so dass alle Wasser- und Stromleitungen h├Âchstens aus diesem Jahr stammen. Die K├╝che, der Flur sowie das Wohnzimmer wurden 2020 komplett renoviert (inkl. neuen Tapeten, D├Ąmmung, Echtholzparkett, Decke und neuen Smartlampen). Au├čerdem sind alle Zimmert├╝ren, die Wohnungst├╝r, Terrassent├╝ren und Fenster 2020 ausgetauscht und die Fenster sowie Terrassent├╝ren gr├Â├čtenteils mit Fliegengittern versehen worden (hochwertige Materialien und Dreifach-Verglasung). Zus├Ątzlich wurden fast alle Heizk├Ârper ausgetauscht.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Highlights:

  • Hochwertige moderne K├╝che mit neuen hochwertigen energiesparenden Elektroger├Ąten von AEG
  • Extra Speise-/Vorratskammer
  • Sehr ger├Ąumiges Bad mit sehr gro├čer Dusche, gro├čer Badewanne sowie zwei Waschbecken, Durchlauferhitzer und Waschk├╝che
  • Separates G├Ąste-WC
  • Offenes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum und ebenfalls Zugang zur Terrasse
  • Weitere M├Âbel und Ger├Ąte k├Ânnen nach Absprache ├╝bernommen werden
    Bezugsfertig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
646.000 ÔéČ
Kaufpreis
153 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer