Etagenwohnung in Reinbek

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

199.000 ÔéČ

Kaufpreis

67 m┬▓

3 Zi.

9. OG

21465 Reinbek
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Bergedorf

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
4.418 m┬▓
Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
9
Etagenzahl
20
Nutzfl├Ąche
8 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
199.000 ÔéČ
Hausgeld
377,64 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,125 % inkl. USt.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung unweit des Reinbeker Zentrums. Sie befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaues, welches im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und insgesamt 146 Wohneinheiten beherbergt.
Vor allem die absolut zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause f├╝r jung und alt. In unmittelbarer N├Ąhe gelangt der Besucher zum T├Ąby-Platz, sodass k├╝rzeste Wege zu Einkaufsm├Âglichkeiten, Wochenmarkt, ├ärzten, Apotheken sowie vielem mehr garantiert sind.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen ├╝ber eine ├ľlzentralheizung, die zuletzt im Jahre 2000 modernisiert aber auch fortlaufend instand gehalten wird.
Zur Wohnung geh├Ârt ein praktischer Kellerraum.
Zudem stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschk├╝che, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf├╝gung.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1963
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
├ľl
Heizungsart
├ľlheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
09.11.2027
Energieverbrauchskennwert
167 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m┬▓ ein gem├╝tliches Zuhause. Sie besticht vor allem durch ihren pfiffigen Schnitt und die N├Ąhe zum Reinbeker Zentrum.
Vom Flur aus gelangen Sie in den gro├čz├╝gigen und gut geschnittenen Wohnbereich, welcher ausreichend Platz f├╝r eine gem├╝tliche Sofalandschaft bietet. Von diesem Raum aus erhalten Sie Zugang auf den sonnigen S├╝dwest-Balkon mit herrlichem Weitblick ├╝ber Reinbek.
Vom Wohnbereich aus gelangt man weiter in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit viel Platz f├╝r ein Doppelbett und Schr├Ąnke. Ggen├╝berliegend grenzt ein weiteres Zimmer an, welches sich ideal als Home-Office, G├Ąste- oder Kinderzimmer nutzen lie├če.
Die K├╝che ist mit einer hellen, zeitlosen Einbauk├╝che inklusive heller Arbeitsplatte versehen sowie allen notwendigen elektrischen Ger├Ąten ausgestattet. Ein gro├čz├╝giges Fenster sorgt f├╝r angenehme Lichtverh├Ąltnisse und eine gute Bel├╝ftung.
Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Dusche und ist hell gefliest sowie mit wei├čen Sanit├Ąrobjekten ausgestattet. Zudem ist hier ein Anschluss f├╝r die Waschmaschine vorhanden.
In den Wohnr├Ąumen wurde St├Ąbchenparkett sowie Laminat verlegt. Der Flur, die K├╝che sowie das Duschbad sind mit hellen Fliesen versehen.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich besonders f├╝r einen Personenkreis, der die Vorz├╝ge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit viel Lebensqualit├Ąt und kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten zu sch├Ątzen wei├č.

Lagebeschreibung

Reinbek - die "Stadt im Gr├╝nen", liegt im Speckg├╝rtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit ├ärzten, Apotheken, Restaurants, Superm├Ąrkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kinderg├Ąrten, Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielf├Ąltiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verb├Ąnde und mehrere Sportst├Ątten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive M├Âglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit dem St. Adolf-Stift verf├╝gt Reinbek auch ├╝ber ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das gr├Â├čte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, l├Ądt zu Ausfl├╝gen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW ├╝ber die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-L├╝beck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Wohnung finden so einfach wie m├Âglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 ÔéČ monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchauftr├Ąge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 ÔéČ monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Bergedorf
Bergedorfer Markt 4
21029 Hamburg

Impressum

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-123410
MB-237110107