Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hagenah.
Der Ort bietet Ihnen ein vielfältiges Vereinsleben sowie gastronomische Einrichtungen.
In dem Kindergarten ist die Betreuung Ihrer Jüngsten gewährleistet und fußläufig erreichbar. In den Nachbarorten Himmelpforten und Oldendorf, die Sie jeweils in ca. 5 Kilometern erreichen, finden Sie neben großen Supermärkten, Apotheken, einer Drogerie und Bankfilialen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie die Schulzentren mit Grund-, Oberschulen sowie einem gymnasialen Zweig.
Hagenah liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 74. Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen sowie die Stadt Bremervörde sind nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Den Bahnhof von Himmelpforten erreichen Sie in cirka 10 Minuten mit dem PKW. Er bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.

Objektbeschreibung

Ein Bungalow für viele Gelegenheiten... perfekt für Familien oder als Alterssitz
Ebenerdiger Komfort, eine attraktive Ausbaureserve und helle, gut geschnittene Räume - all das und noch vieles mehr erwartet Sie in schöner Lage im niedersächsischen Hagenah. Der vorteilhaft geschnittene Bungalow zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. So können Sie hier sowohl Ihre gemütliche Familienoase als auch Ihren Alterssitz einrichten. Wie Sie sich auch entscheiden - echte Wohlfühlmomente sind Ihnen garantiert.
Der Bungalow, der sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, wurde im Jahr 2005 auf einem etwa 701 m² großen Grundstück errichtet. Der liebevoll angelegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen, während Sonnenanbeter auf der Terrasse verweilen können.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 115,78 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die gemütliche Einbauküche mit Tresen lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme.
Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und praktischen Badmöbeln ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Doppecarport und bringen Ihre Einkäufe trockenen Fußes dirkt ins Haus.
Das ca. 68 m² große Dachgeschoss wartet noch darauf, unter Einbringung Ihrer kreativen Wohnideen, final ausgebaut zu werden. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits vorgesehen. Eine Gaube mit Fenstern und eine Fensterfront im Giebel sind bereits fertig gestellt.
Das geräumige Doppelcarport sichert Ihnen das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen?
Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2885824?accessKey=64fd

Ausstattung

Das erwartet Sie in diesem Haus:
** ebenerdiger Wohnkomfort mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
** ruhige Lage
** schöner Garten
** 3 Schlafzimmer
** 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Badmöbeln, WC - Fliesen
** 1 Gäste-WC
** 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
** 1 Flur mit Garderobe
** 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
** Außenjalousien
** Kaminofen im Wohnbereich
** teilweise Fußbodenerwärmung (Bad)
** 1 Doppelcarport
** Fenster 2-fach verglast
** Dachboden als Ausbaureserve/ Dachgaube (Fenster im Giebel und eine Gaube mit Fenstern sind vorbereitet)
** Außenabstellraum hinter dem Carport mit Heizungsanlage und 2x 1.500 Liter Öltanks
Frei ab dem 01.04.2023 oder nach Vereinbarung!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Wenn Sie einen Bungalow mit einem tollen, ruhig gelegenem Grundstück in Heinbockel-Hagenah suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de