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  • Ihre Terrasse
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garten
  • Lauschiges Pl√§tzchen
  • Hier wird gekocht
  • K√ľche
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Flur
  • Sch√∂nes Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Kind/ B√ľro
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG/ Ausbaureserve
  • Makrolage
Wohngl√ľck-ID: WGL-123398
Objekt-Nr.: FALC-SHa-33314
701 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
2
Etagenzahl
107,14 m²
Nutzfläche
01.03.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
2005
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Einbauk√ľche
WG geeignet

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Kosten

Kaufpreis
289.000 ‚ā¨
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2005
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
01.11.2032
Energieverbrauchskennwert
127,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hagenah.
Der Ort bietet Ihnen ein vielfältiges Vereinsleben sowie gastronomische Einrichtungen.
In dem Kindergarten ist die Betreuung Ihrer J√ľngsten gew√§hrleistet und fu√ül√§ufig erreichbar. In den Nachbarorten Himmelpforten und Oldendorf, die Sie jeweils in ca. 5 Kilometern erreichen, finden Sie neben gro√üen Superm√§rkten, Apotheken, einer Drogerie und Bankfilialen diverse Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, √Ąrzte und Zahn√§rzte sowie die Schulzentren mit Grund-, Oberschulen sowie einem gymnasialen Zweig.
Hagenah liegt verkehrsg√ľnstig an der Bundesstra√üe 74. Die Hansestadt Stade mit ihrer wundersch√∂nen Altstadt und dem kleinen Stadthafen sowie die Stadt Bremerv√∂rde sind nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Den Bahnhof von Himmelpforten erreichen Sie in cirka 10 Minuten mit dem PKW. Er bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.

Objektbeschreibung

Ein Bungalow f√ľr viele Gelegenheiten... perfekt f√ľr Familien oder als Alterssitz
Ebenerdiger Komfort, eine attraktive Ausbaureserve und helle, gut geschnittene R√§ume - all das und noch vieles mehr erwartet Sie in sch√∂ner Lage im nieders√§chsischen Hagenah. Der vorteilhaft geschnittene Bungalow zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. So k√∂nnen Sie hier sowohl Ihre gem√ľtliche Familienoase als auch Ihren Alterssitz einrichten. Wie Sie sich auch entscheiden - echte Wohlf√ľhlmomente sind Ihnen garantiert.
Der Bungalow, der sich in einem sehr gepflegten Zustand pr√§sentiert, wurde im Jahr 2005 auf einem etwa 701 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck errichtet. Der liebevoll angelegte Garten l√§sst die Herzen von Hobbyg√§rtnern h√∂herschlagen, w√§hrend Sonnenanbeter auf der Terrasse verweilen k√∂nnen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 115,78 m¬≤ Wohnfl√§che zur Verf√ľgung.
√úber den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzst√ľck des Hauses, den gro√üz√ľgigen Wohn- und Essbereich mit offener K√ľche. Die gem√ľtliche Einbauk√ľche mit Tresen l√§sst die Herzen von Hobbyk√∂chen h√∂her schlagen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt f√ľr behagliche W√§rme.
Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B√ľro.
Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und praktischen Badmöbeln ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellm√∂glichkeiten und Platz f√ľr Haushaltsger√§te. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Doppecarport und bringen Ihre Eink√§ufe trockenen Fu√ües dirkt ins Haus.
Das ca. 68 m² große Dachgeschoss wartet noch darauf, unter Einbringung Ihrer kreativen Wohnideen, final ausgebaut zu werden. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits vorgesehen. Eine Gaube mit Fenstern und eine Fensterfront im Giebel sind bereits fertig gestellt.
Das geräumige Doppelcarport sichert Ihnen das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Sie wollen sich rundum wohlf√ľhlen und das Leben genie√üen?
Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne m√∂chten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360¬į Immobilienrundgang verk√ľrzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2885824?accessKey=64fd

Ausstattung

Das erwartet Sie in diesem Haus:
** ebenerdiger Wohnkomfort mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
** ruhige Lage
** schöner Garten
** 3 Schlafzimmer
** 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Badmöbeln, WC - Fliesen
** 1 Gäste-WC
** 1 ger√§umiges Wohnzimmer mit offener K√ľche
** 1 Flur mit Garderobe
** 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
** Außenjalousien
** Kaminofen im Wohnbereich
** teilweise Fußbodenerwärmung (Bad)
** 1 Doppelcarport
** Fenster 2-fach verglast
** Dachboden als Ausbaureserve/ Dachgaube (Fenster im Giebel und eine Gaube mit Fenstern sind vorbereitet)
** Au√üenabstellraum hinter dem Carport mit Heizungsanlage und 2x 1.500 Liter √Ėltanks
Frei ab dem 01.04.2023 oder nach Vereinbarung!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Wenn Sie einen Bungalow mit einem tollen, ruhig gelegenem Grundst√ľck in Heinbockel-Hagenah suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und √ľberzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien
Sunder Str. 19c
21726 Oldendorf
289.000 ‚ā¨
Kaufpreis
115,78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer