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  • privates Grundst├╝ck
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  • Wohnzimmer mit gro├čen Fenstern
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-123377
Objekt-Nr.: 252661
3
Zimmerzahl
Loft
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
20
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
6.750.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
24 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen im Ortsteil Franz├Âsisch Buchholz direkt am Kirschgarten, umgeben von Ruhe und gr├╝nen G├Ąrten.
Das Grundst├╝ck ist abgesperrt und nur f├╝r die Bewohner zug├Ąnglich.
├ľffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Schulen, Kinderg├Ąrten sind in der unmittelbaren N├Ąhe.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Innerhalb von ca 25 min ist das Zentrum von Berlin erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 10 Wohneinheiten die sich in 5 nebeneinander stehenden Villen befinden.
Die Villen k├Ânnen als Zwei oder Einfamilienhaus genutzt werden.
Diese wundersch├Ânen Wohnungen mit eigenem Garten befinden sich in einer Stadtvilla oder Bauhaus und liegen auf einem privaten ruhigen Grundst├╝ck, welches einen Dorfcharakter aufweist.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, versehen mit bodentiefen Fenstern, mit einen sch├Ânen Blick ins Gr├╝ne, mitten im sehr bevorzugten Stadtviertel Franz├Âsisch Buchholz.
Die Ausstattung besticht u.a. durch eine voll ausgestattete Einbauk├╝che, ein exklusives Vollbad mit Walk-in-Rainhower und Badewanne.
Die Fu├čb├Âden wurde mit einer hochwertigen Eichenholzdielung verlegt.
Durch gro├čz├╝gige Fensterfronten werden in Kombination mit einer Deckenh├Âhe von bis zu 2,7m erstklassige Lichtverh├Ąltnisse erzeugt und ein angenehmes Raumgef├╝hl mit Blick ins Gr├╝ne geschaffen.
Direkt vom Wohnzimmer aus, gehen Sie auf ihre ca.40m2 gro├če Terrasse und befinden sich im wundersch├Ânen eigenem Garten.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauk├╝che, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Neubauvilla massiv und hochwertig gefertig mit Eichenparkett, W├Ąrmepumpe inkl. K├╝hlung,
Bad mit gro├čer Walk-In Dusche, Badewanne.
Gro├če Fensterfronten mit Einbauk├╝che und direkten Zugang zur Sonneterrasse mit einem wundersch├Ânen eigenen Garten.
Das Haus wird mit einer Erdw├Ąrmepumpe beheizt.
Die Vorraussetzung f├╝r den Einbau einer Photovoitaikanlage ist vorhanden, so dass sie nach Einbau dieser Anlage ├╝ber ein 0-Energiehaus verf├╝gen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgescho├č und ist barrierefrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Erdw├Ąrme
Es besteht auch die M├Âglichkeit das ganze Haus zu erwerben.
Die Nutzung des Hauses ist somit vielf├Ąltig:

  • Sie k├Ânnen das ganze Haus alleine bewohnen, ohne Umbau auf ca. 195m2 Wohnfl├Ąche,
  • Sie k├Ânnen die Wohnung im EG oder OG vermieten und als Renditeobjekt nutzen oder
  • eine Wohnung selbst nutzen

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
6.750.000 ÔéČ
Kaufpreis
969 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer