• Stra├čenansicht
  • R├╝ckansicht
  • offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur K├╝che
  • K├╝che
  • Wohnbereich
  • offener Wohn- /Essbereich
  • Kind
  • Dusch- und Wannenbad (tageslicht)
  • Dusch- und Wannenbad (tageslicht)
  • Zimmer (DG)
  • Zimmer (DG)
  • Durchgangszimmer (DG)
  • Schlafzimmer (DG)
  • Blick aus der Obergeschosswohnung
  • Terrasse vor dem Haus
  • Terrasse vor dem Haus
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • QR-Code
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123370
Objekt-Nr.: 2520
229 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1860
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
395.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1860
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
2022
Wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.09.2022
G├╝ltig bis
14.09.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
208,6 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die am Rhein gelegene Stadt Remagen ist die n├Ârdlichste Ansiedlung des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Sie geh├Ârt zum Kreis Ahrweiler. Da die s├╝dlichen Stadtbezirke an die ehemalige Bundeshauptstadt grenzen, wird Remagen dem Wirtschaftsraum Bonn/Rhein-Sieg-Kreis zugeordnet. Die Bonner Innenstadt ist nur rund 11 km vom Ortsteil Oberwinter entfernt. Zudem machen hervorragende Verkehrsanbindungen in den Gro├čraum K├Âln-Bonn-Koblenz diesen Wohnstandort sehr attraktiv. Seit der Gebietsreform 1969 bilden die Gemeinden Rolandseck, Oberwinter, Oedingen, Rolandswerth sowie Unkelbach das Stadtgebiet von Remagen. Das nachfolgend beschriebene Zweifamilienhaus, liegt in bevorzugter Lage auf der linksrheinischen Seite vis-a-vis dem Siebengebirge. Zwischen beiden H├Âhenz├╝gen flie├čt der Rhein in seinem Flussbett. Gepr├Ągt wird das reine Wohngebiet am Naturpark Birgeler Kopf, durch gepflegte, architektonisch sehr ge-schmackvoll gestaltete Ein- und Mehrfamilienh├Ąuser. Zahlreiche Naherholungsgebiete bieten die M├Âglichkeit der Freizeitgestaltung in freier Natur. ├ľffentlicher Personennahverkehr befindet sich in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe. ├ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterf├╝hrende Schulen, Hochschule, Banken, Kirchen, gastronomische Betriebe sowie Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, sind in Oberwinter oder in der Stadt Remagen vorhanden.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Remagen-Oberwinter.Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie eine Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber ein Wohn-, Schlaf- und ein Esszimmer, eine K├╝che, ein Tageslichtbad, Abstellraum und die Eingangsdiele. Das Duschbad und die Gas-Etagenheizung sind in 2020 erneuert wurden.Die Wohnung ist seit Juli 2020 zu einer JNKM von ÔéČ 6.000,00 vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die Maisonette-Wohnung. Diese verf├╝gt ├╝ber einen gro├čz├╝gigen Wohn- und Essbereich, die K├╝che, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Eingangsdiele im Obergeschoss. Von der Eingangsdiele gelangen Sie ├╝ber die Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleines Duschbad und ein Abstellraum.Die Gas-Etagenheizung in der Maisonette-Wohnung stammt aus 2009 und das Duschbad ist neu aus 2022.Die Wohnung steht derzeit leer.Des Weiteren befindet sich eine geschmackvoll angelegte Terrasse (neu gepflastert in 2012), sowie ein massiv gemauerter Schuppen vor dem Haus.Das Haus ist teilweise unterkellert. Den Kellerraum erreichen Sie ├╝ber eine Au├čentreppe, die von der Terrasse begehbar ist.Die zwei PKW-Stellpl├Ątze befinden vor dem Haus. Einer der Stellpl├Ątze ist derzeit f├╝r 40 ÔéČ/mtl. vermietet.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnfl├ĄcheWohnung 1:ErdgeschossWohnen ca. 16,6 m┬▓Essen ca. 11,4 m┬▓K├╝che ca. 4,8 m┬▓Diele ca. 8,1 m┬▓Flur ca. 3,4 m┬▓Schlafen ca. 13,1 m┬▓Bad ca. 5,9 m┬▓Abstell ca. 3,1 m┬▓Gesamt ca. 66,4 m┬▓Wohnung 2:ObergeschossWohnen ca. 24,2 m┬▓Essen ca. ca. 8,6 m┬▓K├╝che ca. 8,1 m┬▓Schlafen ca. 16,8 m┬▓Diele ca. 4,5 m┬▓Bad ca. 5,5 ┬▓DachgeschossWohnen 1 ca. 17,3 m┬▓Wohnen 2 ca. 24,1 m┬▓Duschbad ca. 1,5 m┬▓Abst. ca. 1,3 m┬▓Gesamt ca. 111,9 m┬▓Whg 1 + Whg 2 ca. 178,3 m┬▓

Sonstige Angaben

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen f├╝r eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verf├╝gung!

Anbieter

Volksbank K├Âln Bonn eG
Heinemannstra├če 15
53175 Bonn
395.000 ÔéČ
Kaufpreis
178,3 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer