• Haus vom Deich aus
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  • K├╝che Fewo 3
  • K├╝che Fewo 3
  • Aufgang Fewo 3
  • Bad Fewo 3
  • Bad Fewo 3
  • Wohnzimmer Fewo 3
  • Schlafzimmer Fewo 3
  • Schlafzimmer Fewo 3
  • G├Ąstezimmer aussen
  • G├Ąstezimmer Deichgraf
  • G├Ąstezimmer Deichgraf
  • Bad Deichgraf
  • Bad Deichgraf
  • G├Ąstezimmer Fischers Fritz
  • G├Ąstezimmer Fischers Fritz
  • G├Ąstezimmer Fischers Fritz
  • Bad Fischers Fritz
  • Bad Fischers Fritz
  • G├Ąstezimmer Froschk├Ânig
  • G├Ąstezimmer Froschk├Ânig
  • G├Ąstezimmer Froschk├Ânig
  • G├Ąstezimmer Froschk├Ânig
  • G├Ąstezimmer Froschk├Ânig
  • Bad Froschk├Ânig
  • Bad Froschk├Ânig
  • Gartenansicht Froschk├Ânig
  • Ferienwohnung B3
  • Treppe B3
  • Ferienwohnung B3
  • Ferienwohnung B3
  • K├╝che B3
  • K├╝che B3
  • K├╝che B3
  • K├╝che B3
  • Flur B3
  • Bad B3
  • Bad B3
  • Dusche B3
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  • Eingang B3
  • Terrasse B3
  • Fr├╝hst├╝cksraum
  • Fr├╝hst├╝cksraum
  • Terrasse vor dem Fr├╝hst├╝cksrau
  • Terrasse zum Deich
  • Terrasse
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123355
Objekt-Nr.: 252537
3.229 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1950
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
330.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1950
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage am Elbdeich und den Elbtalauen.
Idealer Ausgangspunkt f├╝r Radfahrer, Wanderer, Vogelkundler und alle die die Ruhe und Natur lieben.
In unseren kleinen Ortsteil gibt es nur 8 H├Ąuser

  • Dannenberg ca. 8 km
  • L├╝neburg ca. 50 km
  • Hitzacker ca. 11 km
  • D├Âmitz ca. 9 km
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Kindergarten, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum verkauf steht ein Haus direkt am Elbdeich / Elberadweg in einem Ortsteil von Damnatz mit 15 Einwohnern. Unverbaubare Aussicht auf den Elbdeich und der Elberadweg liegt direkt vor der T├╝r. Das Haus wurde nach der Kernsanierung 2012/13 zur Vermietung von 2 Ferienwohnungen und 3 Hotelzimmer genutzt,
Die Gesamt Wohnfl├Ąche betr├Ągt ca. 245 qm
Die 3 Hotelzimmer sind alle im Erdgescho├č und haben ein eigenes Bad und jeweils 1 Terrasse
vor den Zimmern.
Ein seperater Fr├╝hst├╝cksraum ist vorhanden mit einer Einbauk├╝che, Sp├╝lmaschine und Herd/Backofen.
1 Ferienwohung mit separaten Eingang ca. 70 qm mit moderner hochwertiger Einbauk├╝che, Wohn und Schlafzimmer im Obergescho├č und modernen Duschbad, kleiner Abstellraum.
1 Ferienwohnung seperater Eingang komplett neu gebaut 2016 1 gro├čes Wohn/Schlafzimmer im Erdgescho├č ca. 29 qm Edelstahltreppe mit Granit f├╝hrt ins Obergescho├č wo sich die moderne hochwertige gro├če Einbauk├╝che befindet. Sp├╝lmaschine, Backofen Ceranfeldherd. Gro├čes modernes Bad mit offener Dusche ,Mosaik-Glassteinen alles geflie├čt. Eigene Terrasse vor der Wohnung
Gro├čes Garten zum Deich Grundst├╝ck 3229 qm gro├č
2012/13 wurde alles erneuert, Dach, Fenster, T├╝ren, Eletroanlage, Rohre, Bio-Kl├Ąranlage und Gasheizung mit gro├čen Warmwasserspeicher. Schnelles W-Lan durch Glasfaser.
Durch die direkte Lage am Elberadweg sehr gute Rendite bei Vermietung der G├Ąstezimmer
Die Zimmer sind vom DTV klassifiziert mit 4 Sternen und die Ferienwohnung mit 5 Sternen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Viel Abwechslung f├╝r Ihre Sinne. Denn individueller Charme heisst f├╝r uns vor allem: Keine Gestaltung von der Stange.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
330.000 ÔéČ
Kaufpreis
245 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer