Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage am Elbdeich und den Elbtalauen.
Idealer Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer, Vogelkundler und alle die die Ruhe und Natur lieben.
In unseren kleinen Ortsteil gibt es nur 8 Häuser

• Dannenberg ca. 8 km
• Lüneburg ca. 50 km
• Hitzacker ca. 11 km
• Dömitz ca. 9 km
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum verkauf steht ein Haus direkt am Elbdeich / Elberadweg in einem Ortsteil von Damnatz mit 15 Einwohnern. Unverbaubare Aussicht auf den Elbdeich und der Elberadweg liegt direkt vor der Tür. Das Haus wurde nach der Kernsanierung 2012/13 zur Vermietung von 2 Ferienwohnungen und 3 Hotelzimmer genutzt,
Die Gesamt Wohnfläche beträgt ca. 245 qm
Die 3 Hotelzimmer sind alle im Erdgeschoß und haben ein eigenes Bad und jeweils 1 Terrasse
vor den Zimmern.
Ein seperater Frühstücksraum ist vorhanden mit einer Einbauküche, Spülmaschine und Herd/Backofen.
1 Ferienwohung mit separaten Eingang ca. 70 qm mit moderner hochwertiger Einbauküche, Wohn und Schlafzimmer im Obergeschoß und modernen Duschbad, kleiner Abstellraum.
1 Ferienwohnung seperater Eingang komplett neu gebaut 2016 1 großes Wohn/Schlafzimmer im Erdgeschoß ca. 29 qm Edelstahltreppe mit Granit führt ins Obergeschoß wo sich die moderne hochwertige große Einbauküche befindet. Spülmaschine, Backofen Ceranfeldherd. Großes modernes Bad mit offener Dusche ,Mosaik-Glassteinen alles gefließt. Eigene Terrasse vor der Wohnung
Großes Garten zum Deich Grundstück 3229 qm groß
2012/13 wurde alles erneuert, Dach, Fenster, Türen, Eletroanlage, Rohre, Bio-Kläranlage und Gasheizung mit großen Warmwasserspeicher. Schnelles W-Lan durch Glasfaser.
Durch die direkte Lage am Elberadweg sehr gute Rendite bei Vermietung der Gästezimmer
Die Zimmer sind vom DTV klassifiziert mit 4 Sternen und die Ferienwohnung mit 5 Sternen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Viel Abwechslung für Ihre Sinne. Denn individueller Charme heisst für uns vor allem: Keine Gestaltung von der Stange.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht